Das ruhig gelegene Grundstück (mit Altbestand) umfasst eine Fläche von 1.136qm und befindet sich am Ende einer Stichstraße (Privatstraße, davon 1/5 von 223qm) als letztes Grundstück direkt am Rande eines Waldes. Dieses idyllische eingewachsene Grundstück hat eine mittlere Tiefe von ca. 32m und eine mittlere Breite von ca. 37m. Über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreicht man das letzte Grundstück das am Waldrand liegt. Das gesamte Grundstück ist weitgehend eben, der Zuschnitt unregelmäßig.
Auf dem o.g. Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1962 mit einem Anbau im Jahr 1980, sowie eine Garage und ein Gartenhaus. Das Haus ist teilunterkellert. Der Abriss und ein anschließender Neubau sind naheliegend. Nähere Angaben über das Einfamilienhaus auf Nachfrage.
Das Grundstück ist über den Griegweg verkehrstechnisch erschlossen. Das Grundstück ist im digitalen Flächennutzungsplan der Stadt Geretsried (Stand “Griegweg Nr. 66“ als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die Anzahl der Vollgeschoße beträgt maximal 2. Die Geschossflächenzahl ist mit 0,45 angegeben. Eine rechtsverbindliche Klärung des Baurechts, die gegebenenfalls bei einer Neubebauung eine etwas höhere oder geringere bauliche Nutzung des Grundstückes ergibt, kann nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag erfolgen.
            

                Südlich von München zwischen Wolfratshausen und Bad Tölz liegt die Stadt Geretsried und zählt zu einer der schönsten Regionen Bayerns. Dank der optimalen Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung ist der wirtschaftliche Standort für viele Arbeitnehmer attraktiv. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art mit kurzen Wegen sind die Voraussetzung für eine gute und hohe Wohnqualität. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. 
Eingebettet im schönen Isartal und die Nähe zu den Alpen hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Im Nachbarsort Königsdorf gibt es einen Segelflugplatz.
Die Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Norden und Süden. Mit der S-Bahn fahren Sie von Wolfratshausen in 40 Minuten in die Landeshauptstadt München. Mit einer Verlängerung der S-Bahn bis Geretsried Süd soll es zukünftig drei neue S-Bahn-Haltestellen im Stadtgebiet von Geretsried geben, das Planverfahren läuft noch.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne das Traumgrundstück!

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen unseres Auftragsgebers sowie weitere Informationsquellen. Auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kaufvertrag.