Diese puristische Designvilla im Bauhausstil wurde im Jahr 2008 aufwendig neu aufgebaut und erweitert. Sie befindet sich auf einem 553 qm großen Sonnen-Grundstück in begehrter Villenlage von Lampertheim – nur etwa 100 Meter vom idyllischen Altrhein entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 311 qm, verteilt auf drei Ebenen (EG, OG und UG), bietet dieses außergewöhnliche Anwesen 7,5 Zimmer und hochklassigen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner breiten, bodentiefen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse und in den durchdacht angelegten, nahezu uneinsehbaren Südwest-Garten mit großem Swimmingpool und stilvollem Wandbrunnen, eine wahre Wohlfühloase für die ganze Familie. Die offene Einbauküche mit Siemens-Technik überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Stil und hoher Funktionalität. Ergänzend bietet das Erdgeschoss zwei flexibel nutzbare Räume, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice, sowie ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. 

Die obere Etage beherbergt die lichtdurchfluteten Privaträume, darunter ein großzügiger Design-Masterbedroom mit Zugang zur Dachterrasse und einer zusätzlichen Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein begehbares Ankleidezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen diese Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist der preisgekrönte High-End-Wellnessbereich, der Ästhetik und Entspannung auf höchstem Niveau vereint. Mit edlen Materialien wie Corian und hochwertigem Steinzeug gestaltet, bietet er eine exklusive Ausstattung mit Doppelbadewanne, zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche, separatem WC und einem stilvollen, mosaikverkleideten Dampfbad – ein luxuriöser Rückzugsort für vollkommene Erholung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung. Neben praktischen Lagerflächen und dem Heizraum erwartet Sie hier ein eigener Gästebereich mit Tageslicht sowie ein modernes Badezimmer en suite, ideal für Besucher oder als separater Wohnbereich nutzbar.

Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch eine großzügige Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Objekt.

Diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa vereint moderne Ästhetik, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sofort verfügbar ist.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
            

                • Ursprungsbaujahr 1963, vollständig kernsaniert und aufgestockt in 2008 inkl. Dämmung der Gebäudehülle und des Flachdachs
• Grundsolide Massivbauweise mit Flachdach, teil-unterkellert  
• Bodenbeläge: Vollholzparkett Räuchereiche in den Wohnräumen, Naturstein in den Bädern
• Prämiertes Design-Tageslichtbad im OG (1. Platz Topbäder 2008 bei Schöner Wohnen) mit Doppelbadewanne, bodentiefer Dusche, Dampfbad und separaten WC
• Duschbad und Gäste-WC im EG
• Gäste-Schlafbereich im Untergeschoss mit en suite Bad 
• Beheizung über Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer
• Maß gefertigte, schicke Einbauküche (Siemens-Technik)
• Maß gefertigte begehbare Ankleide im OG
• 2-Fach verglaste Alu/Holz-Fenster mit elektrischen Rollläden/Jalousien 
• Große Sonnen-Terrasse im Gartenbereich
• 1 große Dachterrasse, ca. 32 qm (Ausrichtung nach Westen) und Loggia im OG
• Automatische Bewässerung und Beleuchtung des Gartens
• Uneinsehbarer Garten mit Wandbrunnen und Südwest-Ausrichtung
• Großer Swimmingpool (7 x 3 Meter)  
• Großzügige Lagerflächen im Untergeschoss
• Große Garage mit bequemem Hauszugang
• 1 Stellplatz direkt vor dem Objekt
               

                Diese exklusive Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Deichs eines malerischen Naherholungsgebiets mit Blick auf den Lampertheimer Altrhein sowie das Naturschutzgebiet Biedensand. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Wanderungen ein. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, dem renommierten Lessing-Gymnasium, traditionellen Rudervereinen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Lampertheim überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die B44 verbindet die Stadt direkt mit Mannheim und Groß-Gerau, während Landesstraßen schnelle Wege nach Worms, Heppenheim und Viernheim ermöglichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Mannheim-Sandhofen, nur etwa 5 km entfernt. Zudem ist Lampertheim optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – mit einer direkten Bahnlinie nach Frankfurt und Mannheim sowie zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Städte.