Angebot direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!
Bauland mit planungsrechtlichem positivem Bauvorbescheid.
Bebauung nach §34 BauGB und damit sehr flexibel nutzbar in der Gestaltung des oder der Häuser. Dachform etc.
Grundstücke ca. 881m² Gesamtfläche
Ø Richtwert (Stand 01.01.2024):
Boden ca. 350-435 EUR/m²
Preis: 189.999€ VHB, deutlich unter Bodenrichtwert.
Verfügbar ab
ab sofort
Zu verkaufende Flurstücknummern: 379, 380, 389, 390, 392
Denkbar wäre auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushãlften und die Teilung mit einem zweiten Eigentümer, ein 1-2 Familienhaus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus.
Es befinden sich zwei Beispiele einer Bebauung in den Bildern, ein Zweifamilienhaus mit ca. 220qm und zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca 130qm.
Ggf. wären wir als Eigentümer auch interessiert daran, ein Zweifamilienhaus mit jemandem zu teilen und nur einen Teil des Bodens zu verkaufen.
Zusatz
Alle für die Bebauung erforderlichen Unterlagen liegen vor.
Es ist bereits eine Hausnummer vergeben worden.
Alle Pläne zu Kanal, Strom, Gas, Trinkwasser, Internet, Rettungsweg als auch ein detaillierter aktuell gültiger Bauvorbescheid für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus sind vorhanden.
Natürlich kann auch komplett anders bebaut werden.
Strom-, Wasser-, Kanalanschluss, Internet liegen bis etwa FS 392.
Geringe Erschließungskosten!
Der Weg FS 379 auf Bild vier gehört mit dazu und kann natürlich auch einfach entfernt werden, es handelt sich nur um Pflastersteine die als Weg zu einem Spielplatz genutzt wurden. Der Spielplatz ist mittlerweile entfernt.
Provisionsfreies Grundstück in 1A Lage Bauvorberscheid vorhanden
Sudeten Str. 9,
42653 Solingen
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 881 m2 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
189.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Hinter Sudetenstr. 9-11 42653 Solingen
Das Grundstück mit eigener privater Zufahrt befindet sich in perfekter Lage in zweiter Reihe.
Die Zufahrt kann noch verbreitert werden! Amtliche Vermessung liegt vor!
Fernab von Lärm und Trubel, dennoch in unmittelbahrer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Ärzten, dem Klinikums und anderen Geschäften des alltäglichen Lebens.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, genauso, wie der Erholungspark "Bärenloch".
Erholung, Ruhe und Privatsphäre trotz zentraler Anbindung garantiert.
Die Autobahnen A46 Richtung Wuppertal/Düsseldorf sowie die A3 in Richtung Köln/Dortmund sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.