Einfamilien Wohnhaus mit 2 Garagen, Teilkeller.
Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Gaube, Balkon, KS-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung und Rollläden, Gasheizung mit Warmwasserbereitung (solar unterstützt), zentrale Lüftungsanlage,  2 überdachter Freisitze, Dachterrasse (überdacht), 2 Garagen mit Abstellraum, 2 PKW-Stellplätze, Grundwasserbrunnen mit Pumpe. 
Grundstück zur Größe von 857 m². 
Dieses ursprünglich 1948 erbaute Haus ist 1995 um einen Anbau erweitert worden und mit neuer Elektrik sowie neuen Wasser- und Abwasserrohren versehen. In den Jahren 2011 bis 2016 sind grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden (Ein Auszug: Böden, Wände und Decken erneuert, die Elektrik ist auf neuesten Stand gebracht, zusätzliche sind LAN-Kabel, teilweise Dämmung der Außenwände, Erneuerung des Daches vom Anbau mit Dämmung, Komplettsanierung des Bades im EG, Dachgeschoss-Ausbau mit neuem Bad und neuen Fenstern, Dämmung der Zwischendecken, Balkonsanierung.
Dieses Haus hat einen funktionellen Zuschnitt und bietet viel Platz für Familie und Hobby. Die Innenausstattung ist modern und gepflegt, hier kann man so einziehen ohne zusätzliche Kosten. 
Der Garten, als auch die Außenanlage ist 2021 fachgerecht angelegt und in Teilen erneuert worden: Pflasterung,  Zaunanlage, Pflanzbeete und Einfassungen mit einer Trockenmauer, etc.  SAT/Glasfaser 
Kaufpreis VB! 
            

                Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 190 m² Wohnflächen/ca. 66 m² Nutzflächen: 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), Küche, Duschbad, Vollbad, HWR, Flure, 2 überdachte Freisitze. Spitzboden ausgebaut. Teilkeller mit Heizung und Vorratsraum. Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. 

Extras und im Kaufpreis enthalten: 
Einbauküche nebst elektr. Geräte, Fußbodenheizung Bad (EG), Rollläden in Teilen, zusätzliche Lan-Kabel, 2 geräumige Garagen mit Abstellraum, Grundwasserbrunnen, Solarpaneel für Heizung und Warmwasser, Balkonkraftwerk. Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Kork, Parkett und Laminat, Balkon, 2 Terrassen überdacht, etc.

               

                In ruhiger Siedlungslage, dennoch zentral gelegenes Einfamilienhaus in Ahlhorn. Im 5 Fahrradminuten entfernten Ortskern bieten sich alle Möglichkeiten der Nahversorgung, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeitgestaltung befinden sich im Nahbereich verschiedene Sportvereine, sowie das weite Umland für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A29  ermöglicht gute Verkehrsanbindungen zu weiter entfernten Städten und dem Umland. Vom Bahnhof aus hat man mit dem Zug beste Anbindung nach Oldenburg oder über Cloppenburg nach Osnabrück.
                

                Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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