Dieses neu renovierte Zweifamilienhaus mit Zwei Dreizimmerwohnungen überzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Das Haus 
befindet sich in einem schönen und ruhigen Umfeld im Ortsteil Gustavsburg.
Das Gebäude mit Satteldach vermittelt einen gepflegten Eindruck. Geprägt wird dieses Haus durch große freundliche und helle Räume. Zwei komplett ausgestattete Einbauküchen sind im Preis ebenfalls enthalten. Die ca.19m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse EG/Balkon1.OG besitzen ein gemütliches Ambiente. Die Bäder sind im EG mit Dusche und 1.OG mit Badewanne ausgestattet. Die Toiletten sind jeweils separat gelegen. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Auf jeder Ebene gibt es auch jeweils eine kleine praktische Abstellkammer.
Der große Keller verfügt über viel Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen. Wenn man möchte kann das Dachgeschoss mit geringem Aufwand ausgebaut werden. Heizung und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auf der schönen Terrasse im EG und auf dem Balkon im 1.OG kann man bei schönem Wetter sehr behaglich verweilen.
Das 356 m² große Grundstück mit kleinem Gartenhaus in Süd-West-Ausrichtung ermöglicht eine vielseitige Nutzung.

Der Käufer kann aus verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Wandbelägen auswählen !

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beantworten Ihnen gerne alle weiteren Fragen.
            

                Ginsheim-Gustavsburg liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Rüsselsheim, Mainz,  Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca.17.000 Einwohnern eine der  größeren Städte des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt durch das produzierend Gewerbe, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden. 
Der Ort gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Ginsheim-Gustavsburg ist durch die Autobahnen A60/671 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
                

                GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. 

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