Das Grundstück stellt sich als herausragendes Entwicklungsobjekt mit außergewöhnlichem Potenzial dar. Die weitläufige Fläche (ca. 70.880 m²) in Alleinlage, kombiniert mit der Nähe zur Stadt München, bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an Projekten. Durch die exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege und den Flughafen eignet sich das Anwesen hervorragend für die Realisierung von hochwertigen Wohnbauprojekten, wie zum Beispiel luxuriösen Wohnanlagen, Seniorenheimen oder betreuten Wohneinrichtungen. 

Auch die Nutzung als Gesundheits- oder Rehabilitationszentrum, Klinik oder Hotel ist denkbar und könnte von der ruhigen, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage profitieren.
Darüber hinaus bietet das Areal ideale Voraussetzungen für die Ausrichtung besonderer Events, wie Hochzeiten, Galas oder exklusive Veranstaltungen. Die weitläufige, idyllische Umgebung und die exklusive Lage bieten den perfekten Rahmen für extraordinäre Events.

Die Vielseitigkeit dieses Objekts eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, die nicht nur den hohen Bedarf an Wohnraum und sozialen Einrichtungen in der Region berücksichtigen, sondern auch einen erheblichen Mehrwert für die Region und ihre Bewohner darstellen.

Obwohl das Anwesen ursprünglich für den Reitsport konzipiert wurde und auch heute noch als Reitsportanlage genutzt werden kann, liegt der Fokus in diesem Kontext klar auf den herausragenden Potenzialen für die Projektentwicklung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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                Das Grundstück befindet sich in einem malerischen Ortsteil im Landkreis Erding. Das Objekt liegt inmitten einer beeindruckenden Landschaft und verfügt gleichzeitig über eine gute Anbindung an die umliegende Städte. 

Der nur etwa 2 Kilometer entfernte Ort Fraunberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem Kindergarten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Anbindung an Erding (ca. 15 Fahrminuten) sowie München (ca. 45 Fahrminuten) erfolgt unkompliziert über die Autobahn A92. 

Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Flughafen München (ca. 25 Fahrminuten), die für jede Art von Projektentwicklungen von großer Bedeutung ist und eine erstklassige Anbindung an internationale Verbindungen gewährleistet.