Geräumiges Doppelhaus der Extraklasse: großer Wohn-Essbereich, vier Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei Bäder - davon zwei mit Tageslicht, voll unterkellert, Sonnenterasse, zwei PKW-Stellplätze (MultiparkingSystem)
Moderne DHH, Baujahr 2024, 196 m² Wohnfläche
60435 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 196 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.300.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 17.500 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einige Details:
- in allen Räumen Eiche-Landhausdielen
(außer gefliester Bereich)
- Wände mit glattem Malerflies tapeziert
- Holztüren und Holzzargen flächenbündig ausgeführt
- 3fach verglaste Fenster, innen Holz mit Alu-Schale außen.
- elektrische Sonnenschutz-Jalousien
- Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Markenprodukten
- Wände mit Feinsteinzeug Marmor Aqua poliert 60 x 120 cm
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
- Heizung von Viessmann, Luft/Wasserpumpe
- Außenanlagen fertiggestellt
- keine Erschließungs- oder Anschlusskosten für Käufer
SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN !
Lage
Dieses charmante Haus befindet sich in zweiter Reihe im Herzen von Frankfurt-Eckenheim – einer gefragten Wohnlage, die Urbanität mit Ruhe verbindet. Eckenheim überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
Durch die Nähe zur A661 sowie die gute Erreichbarkeit der A5 und A3 sind sowohl das Frankfurter Stadtzentrum als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden. Zudem sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus- und U-Bahnlinien (U5), für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Eckenheim bietet eine hohe Lebensqualität mit allen Vorzügen des städtischen Wohnens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parks zur Erholung ein.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
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ErdgeschossObergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
60435 Frankfurt am Main
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