Kernsaniertes Eigenheim zum Wohlfühlen! 171m² auf einem 1311m² großen Eigentumsgrundstück für Sie und Ihre Familie. Zu dem Objekt gehören sagenhafte 8 Parkplätze und eine Garage inkl. einem elektrischem Tor. Darüber hinaus gibt es einen Teilkeller und einen noch zusätzlich ausbaubaren Dachboden, falls Sie noch mehr Fläche benötigen. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet, haben Sie keinen Durchgangsverkehr vor dem Haus und somit die absolute Ruhe.
Das Haus wurde 1930 massiv erbaut und dann 2018 innen sowie 2021 außen kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurde quasi alles neu gemacht. Auch eine Fernwärmeanlage wurde neu installiert.
Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut und mit elektrischen Rollläden im EG ausgestattet. Zudem wurde im EG eine Fußbodenheizung installiert.
Die Bäder sind jeweils mit Fenstern und einer Dusche ausgestattet. Im OG-Badezimmer gibt es zusätzlich eine Eckbadewanne.
Der große Garten, der optimal geschnitten ist, begeistert neben einer Terrasse, mit einer Bewässerungsanlage sowie einem Mähroboter, so dass Sie sich, gerade bei dieser Größe darum nicht kümmern müssen. Als Highlight liegt das Grundstück direkt an einem Naturschutzgebiet, so dass Sie hinter dem Grundstück ein unbebaubares, freies Feld genießen können. Zudem hat das Dach eine Form, bei der Sie im Obergeschoss nahezu keine Schrägen haben, die Ihnen sonst viel Platz nehmen würden.
In dem Objekt ist bereits ein Schornstein vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit, falls die Liebe zu  einem Kamin besteht, diesen auch einzubauen.
Das Haus ist mit einem Anbau versehen, der auch zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden kann. Hiermit würden Sie eine weitere Wohnfläche schaffen und somit einen separaten Wohnraum für Familienangehörige oder es auch vermieten und weitere Einnahmen generieren.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Türmchen, das es zu etwas ganz Besonderem macht.
Glasfaser wurde bereits in der anliegenden Straße verlegt und wird bald in das Wohnhaus geleitet.
            

                Der besonders bei Familien beliebte Wolfsburger Stadtteil Sülfeld liegt extrem verkehrsgünstig – Erreicht man von hier aus das Stadtzentrum in 10 Minuten und ist weniger als 30 Minuten in Braunschweig.
Die Infrastruktur des grünen, idyllisch gelegenen Örtchens überzeugt mit fußläufig zu erreichender Kita und Grundschule sowie einem großen Abenteuer-Spielplatz. Ebenso verfügt Sülfeld über einen Supermarkt und einen Bäcker.