Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilnsdorf / Wilden! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 besticht durch seine massive Bauweise und eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 849 m². 

Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² erwarten Sie insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zur Terrasse. Im Jahr 2010 wurde eine Dachgaube eingebaut und das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. 

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten.  Die ruhige und naturnahe Lage in Wilnsdorf / Wilden macht diese Immobilie besonders attraktiv.

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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Diele

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Flur

Untergeschoss:
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele
Abstellraum (ehemals Garage), Heizungskeller, Kellerraum
            

                Das Wohnhaus steht im Wilnsdorfer Ortsteil Wilden. Die verkehrsgünstige Lage hat die sprunghafte Entwicklung der 1969 gegründeten Gemeinde Wilnsdorf maßgeblich beeinflußt und wird auch für die zukünftige Entwicklung von besonderer Bedeutung sein. Die 22.000-Einwohner-Kommune liegt in der Mitte Deutschlands, genauer gesagt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Vielen ist "Wilnsdorf" ein Begriff durch die gleichnamige Autobahnabfahrt, denn die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie"). Die Entfernung nach Dortmund, Köln und Frankfurt/M. beträgt jeweils rund 100 km, nach Siegen sind es 10 km. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf, und durch einen Bahnhof im Ortsteil Rudersdorf besteht ein Anschluss an die Ruhr-Sieg-Strecke der Deutschen Bahn AG.

In Wilnsdorf befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Gymnasium befinden sich in der Stadt.  Kindergärten sind ebenfalls in Wilnsdorf vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen können Sie von Wilnsdorf aus in nur ca. 15 Minuten erreichen.
                

                Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. 
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. 
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. 

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