Wir bieten Ihnen hier den Platz, den Familien in Hannovers Stadteilen sehr selten finden. Es handelt sich um ein Reihenendhaus am Ortsrand von Höver. Sie sind dicht an Hannover und doch draußen im Grünen. Sie finden im Erdgeschoss im Eingangsbereich ein Gäste WC, einen Garderobenbereich und den Aufgang ins Obergeschoss vor. Direkt neben der Haustür befindet sich ein Abstellraum (Fahrräder, Kinderkarre oder ähnliches) durch den Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum gelangen. Dieser Raum wiederum schließt an der Küche an. Sie können ihren Einkauf in den Hauswirtschaftsraum bringen und müssen hierfür nicht die Haustür nutzen. Ab dem Küchenbereich ist alles sehr offen und großzügig geschnitten. Sie können von der Küche aus ins Wohnzimmer und den Garten schauen. Der Kamin im Wohnzimmer Das Esszimmer fügt sich seitlich an Küche und Wohnzimmer und ist bis in die Giebelspitze ausgebaut. Die Raumhöhe hier beträgt wenigstens 4 m. Auch hier haben sie einen phantastischen Ausblick in den Garten. Im Sommer bietet der Außenbereich hier eine wunderbare Sitzecke. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer vor. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich auf der Seite des Gartens und verfügen über einen Zugang zum Balkon. Im Flur befindet sich der Aufgang zum Dachgeschoss. Dort finden Sie ein riesiges Studiozimmer vor. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Gartenanlage mit vielen bunten Sträuchern und Blumen bepflanzt. Genießen Sie die Ruhe im wenig einsehbaren Garten oder sitzen sie mit Freunden bei einem fröhlichen Grillabend auf der Terrasse. Das gesamte Wohngebiet ist um das Jahr 2000 entstanden. Demzufolge wurde hier schon Wert darauf gelegt, dass der Mittelpunkt die "Familie" und nicht der Straßenverkehr ist. Zwischen den Häusern finden sie Gehwege und viel Grün. Ihr Auto kann am Ende des Hauses in der Garage parken. Ist dies nicht der perfekte Platz für eine Familie?
Garten, Garage und reichlich Platz für die Familie
31319 Sehnde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Wohnfläche ca. | 196 m2 |
Grundstücksfläche | 300 m2 |
Bezugsfrei ab | Absprache |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
465.000 € |
---|---|
Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu gleichen Teilen vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen und wird fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die im Haus befindliche Gas-Brennwert-Therme wurde 2022 erneuert.
Lage
Höver gehört zur Stadt Sehnde, liegt aber dichter an Hannover Anderten und an Ahlten. Der Ort liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Die B65 und die A7 führen direkt am Ort vorbei. Von hier aus sind sie extrem schnell in Hannover oder auch auf der Autobahn 7 und dem Autobahnkreuz A7/ A2. Eine Anbindung an die DB finden sie am Bahnhof Anderten. Mit dem Bus sind sie in 10 Minuten an der Stadtbahn Haltestelle Anderten. Einige namhafte große Arbeitgeber haben in Höver ihren Sitz.
Sonstige Angaben
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Kibar Immobilien GmbH Hildesheimer Str. 234 30519 Hannover Fax-Nr.: 0511 89830020 info@kibar.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Grundriss
Grundriss DG

Adresse
31319 Sehnde
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sehnde