Zum Verkauf angeboten wird ein gepflegtes und teilvermietetes 3-Familienhaus mit einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage der Stadt Bergen.

Das Wohnhaus ist massiv gebaut und besticht unter anderem durch einen überdachten und imposanten Eingangsbereich mit vier Säulen, der den Weg frei gibt zu der ersten Wohneinheit mit ca. 90 m². Diese Wohnung ist aktuell als einzige vermietet. 

Ein separater Eingang führt dann in das Obergeschoss zu der 2. Wohnung mit ca. 86 m² und im Anbau befindet sich dann die 3. Wohneinheit, die sich in Erd- und Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern aufteilt und ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt. 

Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die im Verkaufspreis enthalten sind. Die Ausstattung und die Bäder sind hell und freundlich. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wasserleitungen und auch die Elektroleitungen wurden 1995 ausgetauscht und die Öl-Zentralheizung mit Kellertanks ist aus dem Jahr 2006. 

Abgerundet wird dieses Angebot durch das großzügige und pflegeleicht angelegte Grundstück und die drei massiv gebauten Garagen, welche Ihnen weiteren Stellplatz oder auch eine weitere Einnahmequelle bieten. 

Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Zwei der drei Einheiten stehen leer, sodass das Objekt aktuell viele verschiedene Arten der Nutzung ermöglicht.
Durch die drei abgeschlossenen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sind verschiedene Konstellationen wie z.B. ein Mehrgenerationskonzept, das Zusammenwohnen mit Freunden und Familie, das Vollvermieten oder die Eigennutzung und Vermietung denkbar.
            

                Bergen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, unterschiedlichen Schulformen, einer guten ärztlichen Versorgung sowie diverse Freizeitangebote, Schwimmbad, Sportcenter und zusätzlich eine günstige Anbindung an die Autobahnen Richtung Hannover, Hamburg und Bremen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind natürlich auch ansässig.
                

                11 Zimmer – 3 Wohneinheiten

4 Zimmer - Wohneinheit 1  – ca. 90,14 m²  – Erdgeschoss vorn 
Flur, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Kammer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne

4 Zimmer – Wohneinheit 2 – ca. 86,23 m²  – Obergeschoss vorn 
Flur, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne

3 Zimmer – Wohneinheit 3 – ca. 65,00 m² – Erd- und Obergeschoss im Anbau hinten
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC
Obergeschoss:    2 Zimmer, Bad mit Wanne

Kellergeschoss: Vollkeller unter dem Haupthaus

Bauweise: massiv, Rotklinker
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus, 2006), Kellertanks
PKW: Triple-Garage, massiv