Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Cloppenburg, welches eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Heim nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Das Haus, erbaut im Jahr 1963, präsentiert sich im Rohbauzustand und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Es liegt auf einem Grundstück von ca. 300 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche – perfekt für moderne Wohnkonzepte und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist der  Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen in den eigenen vier Wänden einlädt. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem durch ein hinteres Tor, welches das Mittelhaus trotzdem in ein Raumwunder verwandelt. Die Gartenhütte ergänzt den Außenbereich ideal und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie garantiert. Die teilunterkellerte Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. 

Bereits im Jahr 2021/2022 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster mit Jalousien, Dämmung im Obergeschoss. Die neue Gasheizung sowie eine moderne Haustür und Materialen für die Elektroinstallation sind bereits vorhanden und müssen noch eingebaut werden. Zudem ist noch weiteres Dämmmaterial vorhanden, jedoch noch nicht installiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Energiebilanz des Hauses weiter zu optimieren.

Dieses Reihenmittelhaus ist sofort verfügbar und bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin
            

                - Reihenmittelhaus im Rohbauzustand! 
- Wintergarten 
- Gartenhütte 
- eingezäuntes Grundstück mit Gartentor 
- teilunterkellert 

Folgende Arbeiten wurde bereits im Jahr 2021/2022 durchgeführt: 
- neues Dach
- Dämmung im Obergeschoss fast vollständig verbaut
- neue Fenster 3-fach verglast mit Jalousien 

Folgendes Material ist bereits vorhanden, aber noch nicht verbaut:
- restliches Dämmmaterial 
- eine neue Gasheizung
- eine neue Haustür 
- für Elektrik: sämtliche Kabel, Steckdosen, Lichtschalter 
- Rigips für Trockenbau 
- Holzbalken zum austauschen einiger Balken oder zum verkleiden um Akzente zu setzen
               

                Willkommen in der charmanten Stadt Cloppenburg, wo dieses exquisite Reihenmittelhaus eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Eingebettet in eine ruhige Lage sorgt dieses Objekt für ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.

Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 2 Kilometer entfernt liegt. So sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, von Shoppingmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen, bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur 350 Meter entfernt befindet. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von 850 Metern, während weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium innerhalb von 2,2 bzw. 2,7 Kilometern erreichbar sind. Dies ermöglicht einen einfachen und sicheren Schulweg für Ihre Kinder.

Umrahmt von einer friedlichen Umgebung, wird dieses Haus dem Wunsch gerecht, in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend vernetzten Lage zu residieren. Perfekt für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.