Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Offenbach am Main und besticht durch seine hübsche Erscheinung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 318 Quadratmetern bietet die Immobilie neben dem Gebäude selbst auch eine Terrasse sowie eine Garage.

Das im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtete Haus weist eine besondere Architektur auf und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten aufteilen. Jede dieser Einheiten besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann und über ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer verfügt. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, was es besonders für größere Familien geeignet macht.

Im Keller befindet sich weiterer Stauraum. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort. In jeder Wohnung ist bereits eine Einbauküche (EBK) vorhanden. Der Keller und die Waschküche sorgen für ausreichend Stauraum und bieten Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein massiver Schuppen mit Fenster und Tür gehört zur Immobilie und bietet weiteren Stauraum oder Gestaltungsspielraum.

Der Garten ist komplett gepflastert, was ihn pflegeleicht macht, aber keine Grünflächen enthält. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die ebenfalls zur Bequemlichkeit beiträgt.
Das Haus präsentiert sich im Inneren in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Bäder und die Heizung erfordern eine Erneuerung, und es besteht ein Modernisierungsstau. Dennoch bietet die Immobilie durch ihre Größe und den attraktiven Grundriss Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 mit Wärme versorgt, die über Flachheizkörper in den Räumen verteilt wird. Die Fenster sind wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern viel Potenzial, um aus diesem sanierungsbedürftigen Haus ein schönes Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage zu machen.
               

                Offenbach am Main ist eine pulsierende Stadt im südlichen Hessen und liegt direkt an den westlichen Ufern des Mains, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt und zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und ihre Vielfalt an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus.

Die zentrale Lage in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahnen A3 und A661 als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Offenbach besitzt mehrere S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Zielen in der Region gewährleisten.

Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Der Offenbacher Hafen, das Mainufer und zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch kulturell hat Offenbach einiges zu bieten, darunter das Klingspor-Museum, das Deutsche Ledermuseum und diverse Theater und Veranstaltungsorte.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Offenbach, die durch ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie eine gute ärztliche Versorgung unterstützt wird. Der Stadtteil, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut erschlossene Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler sehr attraktiv ist.
Die nächste Grundschule (Mauerfeldschule) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Schule) rund 1,3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Ketteler-Krankenhaus Offenbach) sind es ungefähr 2,6 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Offenbach (Main)-Bieber Bremer Straße (circa 200 Meter)
Bahnhof | Offenbach-Bieber (circa 700 Meter)
                

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