Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus im charmanten Ortsteil Klintum von Leck. Dieses beeindruckende Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen-Wohnen oder flexible Nutzungsideen geeignet ist.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem prächtigen Marmor-Eingangsbereich empfangen, der durch seine Eleganz und die klare Trennung von Ober- und Erdgeschoss sofort beeindruckt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist besonders hervorzuheben durch eine atemberaubende Travertin-Wand in Schwarz, die mit einzigartigen Fossilien verziert ist – ein wahres Highlight des Hauses. Ein weiteres Zimmer besticht durch Helligkeit und Ruhe und eignet sich ideal als Büro.
Die offene Küche ist perfekt zum Kochen und geselligen Beisammensein. Sie ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und führt in einen großzügigen, beheizten Wintergarten, der in Tageslicht getaucht ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer großzügigen Dachterrasse, aus-gestattet mit einer Markise, sowie einem kleinen Balkon – perfekte Orte, um die frische Luft zu genießen.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Eine Wendeltreppe führt elegant zum Spitzboden, wo Sie weiteren Wohnraum entdecken können.
Dort erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Marmorböden und Marmortreppen ausgestattet, die eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine exquisite Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Travertin Wand

Das Zweifamilienhaus/Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
•  Hochwertige Marmorböden im gesamten Haus
•  Marmortreppen
•  Prächtiger Marmor-Eingangsbereich
•  Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines davon mit einer einzigartigen Travertin-Wand in Schwarz mit Fossilien
•  Helles Büro im Erdgeschoss
•  Offene Küche verbunden mit dem Esszimmer
•  Großzügiger, beheizter und heller Wintergarten
•  Große Terrasse und gepflegter Garten
•  Großzügige Dachterrasse mit Markise
•  Kleiner Balkon im Obergeschoss
•  Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
•  Küche, Ess- und Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
•  Wendeltreppe ins Dachgeschoss
•  Zwei zusätzliche Zimmer im Spitzboden
               

                Willkommen in Klintum, einem malerischen Ortsteil von Leck im wunderschönen Nordfriesland. Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, das ebenso gut als Einfamilienhaus genutzt werden kann, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem Spaziergang durch den nahegelegenen Langenberger Forst zu beginnen, einem weitläufigen Waldgebiet, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier können Sie die frische Luft und die Natur in vollen Zügen genießen. In Leck selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und ein breites Angebot an Dienstleistungen.
Für Familien bietet Leck eine ideale Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, darunter ein dänischer Kindergarten und eine dänische Schule, sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte gesichert. Auch Handwerksfirmen und vielfältige Dienstleistungen wie Friseursalons und Beauty-Angebote stehen Ihnen zur Verfügung.
Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen: Vom Griechen über den Chinesen bis hin zur traditionellen deutschen Küche gibt es hier eine breite Auswahl an Restaurants. Sogar eine Diskothek für die nächtliche Unterhaltung ist im Ort vorhanden.
Die Anbindung könnte nicht besser sein. Ein direkter Fahrradweg führt Sie in die charmante Innenstadt von Leck. Über die Bundesstraßen gelangen Sie schnell nach Husum und Niebüll, von wo aus Züge und Autozüge zur beliebten Insel Sylt starten. Die Bundesstraße 199 bringt Sie direkt nach Flensburg.
Nur 20 Kilometer entfernt liegt Dagebüll an der Nordsee, ein perfekter Ort für Badeausflüge oder gemütliche Abende bei einem Getränk am Wasser. Von Dagebüll aus können Sie auch zur Insel Föhr übersetzen, ein fantastisches Ziel für Familienausflüge.
Klintum bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ideal für alle, die dem hektischen Alltagsstress entfliehen möchten. Hier können Sie entspannen, zur Ruhe kommen und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen.
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus richtet sich an Familien, junge Familien und solche, die Mehrgenerationen-Wohnen bevorzugen. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Leben Sie im Erdgeschoss und nutzen Sie das Obergeschoss als Ferienwohnung oder gestalten Sie beide Etagen nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Entdecken Sie einen Ort, der Ruhe und Erholung mit lebendiger Gemeinschaft und ausgezeichneter Infrastruktur vereint – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Glöde
Selbstständiger Immobilienberater
Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup
E-Mail: ulrich.gloede@db.com
Telefon: 0152 21476053

Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin
Internet: www.amt-mittelangeln.de
Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung, ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Immobilien Team Niebüll