ca. 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Randlage mit traumhaftem Blick über die Felder.

Massive Bauweise, Fassade mit Klinker, Dach mit Tondachziegel eingedeckt.

Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden elektrisch bedienbar. 

Wohnbereich im Erdgeschos und Räume im Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern.
Haustür mit Metallkern.
 
Innentüren weiß Landhausstil.
            

                ERDGESCHOSS:

Wohn/Esszimmer:
Fußboden Fliesen, drei Doppelflügel-Terrassentüren und eine normale Terrassentür.

Küche:
Fußboden Fliesen.
Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten.

Gäste WC:
Fußboden Fliesen, helle Wandfliesen. Wandhängendes WC und Waschbecken.

Heizungs- und Hauswirtschaftsraum:
Fußboden Fliesen,

Flur:
Fußboden Fliesen.
Offene Holztreppe ins

OBERGESCHOSS:

Badezimmer:
Fußboden Fliesen in Holzoptik, Wände an Naßbereichen hell gefliest.
Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glaskabine und Regendusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch, bodentiefes Fenster.

Eltern:
Fußboden Laminat, bodentiefes Fenster.

Kind 1 :
Fußboden Laminat, bodentiefes Fenster.

Kind 2:
Fußboden Laminat, bodentiefes Fenster.

Dachboden:
Über Klappleiter begehbar und als Abstellfläche nutzbar.

HEIZUNG:
Wärmepumpe Fa. Wolf mit Erdwärmesonde (2 Tiefenbohrungen je 70 m).
Integrierter Warmwasserspeicher.
Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Energieausweisklasse: 
A+ mit 26,14 kWh/(m²*a)
               

                Randlage mit Blick über die Felder.

Die Immobilie befindet sich in Meinersen OT Ahnsen in der Samtgemeinde Meinersen. 

Waldbad, Kindergarten und weiterführende Schulen sind nur ca. 900 Meter entfernt und ohne Querung einer Hauptstraße für Kinder erreichbar.

Die Grundschuld, die Krippe und ein weiterer Kindergarten befinden sich in Meinersen.

Im Nachbarort Meinersen befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheke, Ärzte.

Eine Bäckerei befindet sich direkt in Ahnsen.

Entfernungen:

- Gifhorn ca. 15 km
- Celle ca. 25 km
- Wolfsburg ca. 35 km
- Hannover ca. 55 km
                

                Der Garten ist angelegt mit Rasen, Sträuchern, altem Baumbestand und komplett eingezäunt.

Garagenzufahrt gepflastert.
Gehweg zum Haus gepflastert.
Umlaufende Pflasterung um das Haus.

Garage 1:
Massive Bauweise, Fassade Klinker. Elektrisches Sektionaltor. 
Anschließender Werkstatt-/Abstellraum.

Garage 2:
Einfache Garage in Metallbauweise als Unterstand für Gartengeräte und Fahrräder.

Gartenlaube aus Holz. 

Von der Holzterrasse hat man einen wunderbaren Blick über die angrenzenden Felder.

Das Grundstück ist eingezäunt.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort oder schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen zu.

Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

Besuchen Sie unsere Homepage www.immomueller.de


Vielen Dank für Ihr Interesse.
Sollte Ihnen die Immobilie bekannt sein, so erbitten wir innerhalb von 8 Tagen den Nachweis, wann und von welcher Stelle es Ihnen angeboten wurde; andernfalls es als unbekannt gilt. Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten.