Bebauungsplan vorhanden, eine Rarität! Verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim mit preiswerten Grundstücken in ruhiger Lage von Tüßling

Zum Verkauf angeboten sind diese wunderschön gelegenen Baugrundstücke. Die Parzellen liegen in einem neu erschlossenen Baugebiet in Tüßling, perfekt gelegen, zwischen den pulsierenden Kreisstädten Mühldorf am Inn und Altötting

Zur Neurealisierung von repräsentativen Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern sind die Grundstücke hervorragend geeignet. Die Zuschnitte der Grundstücke sind optimal und werden gerade final erschlossen.

Bebaubar sind die Parzellen nach einem Bebauungsplan, welchen Sie gerne auf Anfrage erhalten.

Folgende Parameter sind hier unter anderem festgehalten:
- Einzelhäuser, Doppelhäuser (maximal 2 Wohneinheiten)
- GRZ 0,35
- GFZ 0,70
- Satteldach, Walmdach und Pultdach

Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort und verwirklichen Sie sich den Traum eines Neubaus und Ihrer eigenen vier Wände!

Gerne begleiten wir Sie bei der planerischen Realisierung ihres Vorhabens, u. a. durch architektonische Planungsvorschläge. 

Mit dem Erwerb des Grundes entscheiden Sie sich zusätzlich für Sonne, herrliche Stadtnatur im unmittelbaren Umfeld und kurze Wege ins Gemeindezentrum bei gleichzeitiger Ruhe. Genießen Sie an diesem Standort die Ruhe sowie die exzellente Anbindung nach München.
            

                Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zu den pulsierenden Städten Mühldorf und Altötting genießt, ist in der Gemeinde Tüßling goldrichtig.

In der Naturlandschaft Oberbayerns liegt die aufstrebende Gemeinde mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.

Tüßling ist bekannt für sein wunderschönes Schloss der Gräfin von Pfuhl. Die Marktgemeinde brilliert nicht nur durch ihren wunderschönen Marktplatz, sondern auch durch internationale Events namhafter Künstler und zahlreicher besonderer Veranstaltungen im Schlosspark. (z. B. die Gartentage als auch der romantische Weihnachtsmarkt).

Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.

Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Die nächsten weiterführenden Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Altötting und Mühldorf, welche bequem mit dem Schulbus zu erreichen sind. Zweigstellen des Campus Rosenheim sind in Mühldorf und Burghausen ansässig.

Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen.

Die Landkreise Altötting und Mühldorf gehören zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.

Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Tüßling nur noch ca. 40 Autominuten.

Die fußläufig zu erreichenden Bahnhöfe Heiligenstatt und Tüßling verbinden die Bahnstrecke Tüßling-Mühldorf. Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 45 Minuten erreichbar.

Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden. Somit würden alle 30 Minuten Bahnverbindungen nach München bzw. von München nach Mühldorf vorhanden sein.
                

                Wir danken Ihnen für das Interesse an dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.