Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 101 m², ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste WC und ein Bad. Der Keller bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist weitesgehend Barrierefrei.

Das Wohnkonzept umfasst zwei Bäder, eines davon wurde 2000 modernisiert, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der einladende Kamin im Wohnzimmer, mit tropischem Parkett im Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 (neue Heizungsanlage) statt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf auch durch eine verdeckte Schiebetür in zwei separate Räume geteilt werden. Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Der Windfang sorgt für einen angenehmen Empfang Ihrer Gäste.

Mit einem großzügigen Grundstück von 643 m² und einem großen Garten haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen sowie für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, was ihn besonders einladend macht. Die teilüberdachte, dennoch sonnige Terrasse bietet auch bei regnerischem Wetter Schutz.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Keller, mit einem separaten Kellereingang, ist ebenfalls ein Highlight, da er mit einer Waschküche, einem Hobby-/Gästeraum und weiteren 3 Räumen ausgestattet ist, die vielseitig genutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung (Öl), die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Erbpacht ist bis 2066 abgelöst. Ein Erwerb des Grundstückes von dem Erbpachtgeber (Stadt Wolfsburg) ist möglich.

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Reihenendhaus in Wolfsburg begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                + Reihenendhaus mit 101m² Wohnfläche
+ 643m² Grundstücksfläche
+ 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
+ Hobbyraum/Gästezimmer im Keller
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Außenstellplatz
+ Kamin
+ teilüberdachte Terrasse
+ neuwertige Öl-Zentralheizung Energieeffizienzklasse A
+ kleiner Teich im Garten
+ Zentrumsnah
+ bis 2066 abgelöste Erbpacht
+ Erwerb des Grundstückes von dem Erbpachtgeber (Stadt Wolfsburg) möglich
               

                In zentraler Lage von Wolfsburg befindet sich diese attraktive Immobilie zum Kauf. Die Stadt Wolfsburg liegt im Bundesland Niedersachsen und ist vor allem bekannt als Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Innenstadt von Wolfsburg ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zum Verweilen ein. Auch der nahegelegene Allerpark mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover und Braunschweig ermöglicht. Wolfsburg verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Berlin, Hamburg und Köln fahren.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Wolfsburg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

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