2-Familienhaus in Ober-Roden

Grundriss

1/6

Grundriss

2/6

Grundriss

3/6

Grundriss

4/6

Grundriss

5/6

Grundriss

6/6

2-Familienhaus in Ober-Roden

63322 Rödermark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	220 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksfläche	752 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	8
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	665.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1961
Bauphase	Haus fertig gestellt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	369,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                Das 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück, Nebengebäuden, Garage und Carport wurde in 1961 errichtet und bietet im Erd- & Obergeschoss folgende Raumaufteilung:

- Diele / Flur 
- Esszimmer
- Küche 
- Wohnzimmer 
- Tageslichtbad mit Wanne 
- 3 Schlafzimmer

Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Balkon und das Erdgeschoss einen überdachten Freisitz, der direkt ans Wohnzimmer angrenzt. Getrtennt sind beide Etagen über das Treppenhaus. 

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öltank, Waschküche, Hobbyraum und zahlreiche Lagermöglichkeiten. Ein Zugang in den Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. 

Der großzügige Gartenbereich mit Nebengebäude, Freisitz und Grillecke bietet ausreichend Fläche für Sie und Ihre Familie.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum.

Ausstattung

                - Ölzentralheizung aus 1998
- Kunststoffrahmenisolierglasefenster (verschiedene Herstellungsjahre)
- Holzofen im Keller
- Garage 
- Carport

Lage

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rödermark - Ober-Roden. Mit ca. 13.000 Einwohner verfügt Ober-Roden über einen Kleinstadt-Charakter und eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
 Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot. 
Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Sonstige Angaben

                Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. 

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info