Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Atmosphäre mit vielseitigen Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1897 zurückreichen, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² und bietet sowohl privaten als auch beruflichen Entfaltungsraum.

Das dreigeschossige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 m² und eine Gewerbefläche von ca. 358 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Großfamilie bieten. Eine praktische Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für Gäste, als Bürofläche oder zusätzlichen Wohnraum.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kalten Winterabenden eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight und bietet eine ideale Grundlage für kulinarische Genüsse. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die sofortige Verfügbarkeit haben Sie die Chance, dieses historische Juwel zeitnah in ein modernes Zuhause mit integriertem Gewerbebereich zu verwandeln.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das den idealen Rahmen für Ihre Wohn- und Arbeitswelt bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus der Ausgangspunkt für Ihre neuen Geschichten und Träume werden.
            

                -Moderne Einbauküche für Gastronomen
-Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV vorhanden
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Sonnige Terrasse für Gäste
- Teilweise unterkellert für zusätzliche Lager- oder Nutzfläche
- Beheizung über effiziente Ofen- und Zentralheizung
- Gasbefeuerung für zuverlässige Wärmeversorgung
               

                Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Bad Kreuznach, im malerischen Stadtteil Winzenheim. Diese begehrte Wohnlage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten umfasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bad Kreuznach ist gut vernetzt durch die Bundesstraßen B41 und B48, und der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz, Kaiserslautern und Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Weinberge, die die reizvolle Landschaft unterstreichen. Winzenheim selbst beeindruckt durch seine weinbauliche Tradition und seine Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang der Nahe, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Insgesamt ist Bad Kreuznach / Winzenheim ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige ansprechend ist, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Entspannung legen.