Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Dieses beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.480 m² und befindet sich in einem vielseitigen Mischgebiet, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte genutzt werden kann. Ob als privates Refugium oder als Investitionsprojekt – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Das bereits vorhandene Einfamilienhaus auf dem Grundstück ist bezugsfertig und bietet eine charmante Unterkunft für eine kleine Familie. Mit liebevoll gestalteten Wohnräumen und einem durchdachten Grundriss ist es sofort nutzbar und hat eine behagliche Atmosphäre. Die gut proportionierten Zimmer können leicht für die eigenen Zwecke abgeändert werden.

Die Lage in einem Mischgebiet eröffnet zusätzliche Perspektiven für gewerbliche Nutzung. Ob Sie eine Werkstatt, ein Studio, einen Salon oder sogar einen Pool nach olympischen Standards errichten möchten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders attraktiv sowohl für Investoren und Unternehmer, die nach neuen Möglichkeiten suchen, als auch für Familien, die ihren Kindern ein Innenstadt-Paradies bieten möchten.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks begeistern und beginnen Sie, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Für das Kellergeschoss liegt keine Flächenangabe vor, lediglich bemaßte Grundrisse.
            

                - Großes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
- Lichtdurchflutetes Räume
- Helle Sprossenfenster
- Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden
- Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks
- Bebauung mit Einfamilienhaus möglich
- Bebauung mit Doppelhaus möglich
- Bebauung mit Reihenhaus möglich
- Gewerbe und Mischgebiet
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
               

                Die Immobilie liegt zentral in Iserbrook, einem attraktiven Stadtteil Hamburgs, der urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien X3, 1, 21),
Nahe der S-Bahn-Station Iserbrook und Blankenese,
Schneller Zugang zur Autobahn A7 (ca. 10 Minuten),
Schneller Zugang zur Landstraße 13 (ca. 10 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Tür,
Elbe Einkaufszentrum in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Bildung und Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar,
Schnelle Verbindung zu Hochschulen.

Freizeit und Erholung:
Nahegelegene Parks, wie der Botanische Garten und Jenischpark,
Elbstrände und Promenaden in kurzer Entfernung,
Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Gesundheitsversorgung:
Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe,
Asklepios Krankenhaus nur ca. 5 Minuten entfernt.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.