Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage und mit praktischen Nebenflächen. Autos finden in der eigenen Auffahrt und der Garage Platz. Hinter dem Haus können die Bewohner einen großartigen privaten und idyllischen Garten sowie eine großzügige Terrasse genießen. Fahrräder und Gartengeräte etc. finden in mehreren Schuppen Platz. Der Garten ist sicher eingezäunt und bietet sich für Kinder oder auch Haustiere wie Hunde zum Toben an. Wer doch lieber auf einen Spielplatz gehen möchte, findet diesen nur ca. 200 m entfernt. Beim Betreten des Hauses fällt sofort eine schöne Holztreppe auf, welche dem Objekt einen schönen Charme verleiht. Vom Flur gelangt man sowohl zum Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss wo ein Kellerraum zur Verfügung steht. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einer schönen Raumaufteilung. Ebenso gibt es im EG einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum (Anbau), ein großes Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie eine Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse. Im DG befinden sich zwei schöne Schlafzimmer und ein kleiner Flur. Die Fassade des Hauses ist ansprechend und neutral in Weiß gehalten.
Gepflegte Doppelhaushälfte sucht neue Bewohner
27751 Delmenhorst
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 112 m2 |
Grundstücksfläche | 507 m2 |
Zimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
189.000 € |
---|---|
Provision |
3,0 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1911 |
---|---|
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 308,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
308,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kamin, Gas-Zentralheizung, Teilkeller, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Einbauküche, Deckenspots, Dachfenster, Garage, drei Schuppen, Terrasse, Garten. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2018 erneuert, die massive Holz-Eingangstür stammt ca. aus dem Jahr 2015. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1999.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend (Spielstraße, Sackgasse). Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Dies sorgt für eine gute Bildungsinfrastruktur und kurze Wege für die Kleinsten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Delmenhorst oder nach Bremen gelangen können. Auch die Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der Flughafen Bremen ist schnell erreichbar und auch für die Freizeit ist alles geboten. Von Lasertag über die GraftTherme bis zum Naturpark Wildeshauser Geest bleiben für Stadt- und Naturfreunde keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Baujahresbedingt verfügt die Immobilie teilweise über niedrige Deckenhöhen. Auf der Gebäuderückseite wurde angrenzend zur Küche eine Vorratskammer/Speisekammer angebaut. Für diesen Anbau wurde keine Genehmigung eingeholt und der Anbau erfolgte baugleich am Nachbargrundstück.
Grundriss
Grundriss EG

Adresse
27751 Delmenhorst
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Preis- und Lageinformationen
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