Kapitalanleger Aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf!
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bleckenstedt und ist ab dem 01.04.2025 voll vermietet!
Zudem bietet die Immobilie weiteres Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 1, die ab dem 01.04.2025 für 550 € kalt vermietet wird. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, verteilt auf ca. 89 m².
Im ersten OG befindet sich Wohnung 2. Diese ist für 350 € kalt vermietet und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, verteilt auf ca. 52 m². Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten.
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung 3. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Dachterrasse, Küche Bad, verteilt auf ca. 80 m². Diese Wohnung ist ab 01.05.2025 für 600 € kalt vermietet.
Somit beträgt die monatliche Kaltmiete 1.500 € und Jährlich 18.000 €.
Eine weitere Ein-Zimmer-Wohnung könnte im Obergeschoss ausgebaut werden.
Für die Fahrzeuge steht ein Carport bereit. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Der Garten sowie das Gartenhäuschen können von den Mietern im Sommergemeinsam genutzt werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen sie uns gerne an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Salzgitter - Bleckenstedt! Mein Haus = Mein Makler!
38239 Salzgitter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 221 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 502 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,58 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 1.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1891 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 297,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
297,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ 502 m² Eigentumsgrundstück
+ Voll vermietet
+ drei Wohneiheiten
+ 18.000 € Kaltmite p.A.
+ weitere Wohnung möglich
+ Carport
Lage
Das Objekt liegt in Salzgitter Bleckenstedt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 602, 603 und 604. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
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Adresse
38239 Salzgitter
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