In Kuchenheim, einem Ortsteil von Euskirchen, steht dieses charmante Gründerzeithaus zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 2022 teilmodernisiert. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128,25 m² Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die viel Platz für sich benötigen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss hat ca. 83m² und das Obergeschoss ca. 46m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 555 m² und bietet zusätzlich ein weiteres Baufenster zum Anbau an das bestehende Wohnhaus. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus noch weiter auszubauen und den Wohnraum zu vergrößern.

Das Haus ist aufgeteilt in 2 Etagen und verfügt über einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.

Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Im Erdgeschoss wird die Heizung über eine Fußbodenheizung betrieben, im Obergeschoss über Heizkörper. Eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau liegt bereits vor und bietet somit die Möglichkeit, noch mehr Wohnraum zu schaffen.

Insgesamt bietet dieses Gründerzeithaus viele Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die in einem ruhigen und idyllischen Umfeld wohnen möchten.
            

                Die Stadt Euskirchen liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum gleichnamigen Landkreis. Der Ortsteil Kuchenheim liegt im Süden der Stadt und ist eine grüne und ruhige Wohngegend. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen bietet Kuchenheim eine idyllische Lage und ist dennoch gut an das Stadtzentrum und umliegende Städte angebunden.

In Kuchenheim gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch das Euskirchener Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Eine gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder Aachen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Innenstadt oder in benachbarte Ortschaften.

Kuchenheim ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazieren gehen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht aber auch ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
                

                Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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