Großzügiger Bungalow auf Erbpacht im Zentrum von Lindern !

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Dieser beeindruckende Bungalow, erbaut im Jahr 1980, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Massivbauweise mit einer ansprechenden Klinkerfassade. Mit einer Grundstücksgröße von 632 m² und einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses ermöglicht. Die Küche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein Büro runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Besonders hervorzuheben ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen Kaminecke, dass eine Fläche von ca. 60 m² bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die Immobilie verfügt zudem über zwei Kellerräume, die Ihnen weiteren Stauraum bieten, sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. 
Eine moderne Wolf-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 sorgt für eine effiziente Beheizung und angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Der Bungalow steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Die Lage im Zentrum von Lindern ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. 
Zögern Sie nicht länger – dieser charmante Bungalow könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Einbauküche

Aufteilung: 

Keller: zwei Räume ( davon 1 Heizungsraum )

Erdgeschoss: Diele, Küche, HWR, Duschbad, Schlafzimmer, Büro, Wohn-u. Esszimmer mit Kaminecke

Dachgeschoss: vier weitere Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Dachbodenraum

Garage
               

                Lindern ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Sie liegt an der Grenze zum Emsland. Zudem gehört Lindern zum Erholungsgebiet Hasetal.
Neben dem Ortskern Lindern gehören die Bauerschaften Auen, Garen, Großenging, Gingermühlen, Klöbbergen, Hegel, Holthaus, Kleinenging, Liener, Lienerloh, Marren, Neuenkämpen, Osterlindern, Garen-Nieholte, Stühlenfeld und Varbrügge zur Gemeinde. 
Im Ortskern von Lindern leben 2.426 Einwohner. Die Bauerschaften haben zwischen 38 (Varbrügge) und 542 (Liener) Einwohner (Stand 31. Dezember 2007).
Die Gemeinde Lindern ist stark von der Landwirtschaft geprägt. 5200 ha, fast 80 %, der Gemeindefläche wird landwirtschaftlich genutzt. Die Betriebe befinden sich überwiegend in den umliegenden Bauerschaften. In Lindern und in den umliegenden Gemeinden befinden sich daher mehrere Firmen der Nahrungsmittelverarbeitung. 
Neben der ursprünglich vorherrschenden Landwirtschaft siedelten und siedeln sich immer mehr Gewerbe- und Industriebetriebe in den von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Gewerbegebieten an.
Gleichzeitig konnte durch Ausweisung attraktiver und preiswerter Wohnbaugrundstücke die Bindung zwischen Wohnort und Arbeitsort hergestellt werden. So wurde Lindern zu einer beliebten Wohngemeinde. Die rege Bautätigkeit neu gegründeter Familien trug dazu bei, dass das heutige Lindern eine verhältnismäßig junge Gemeinde ist. Daher hat sich Lindern auch auf den Nachwuchs eingestellt. Neben Kindergarten, Grund- und Oberschule stehen die Kreismusikschule sowie die Linderner Bücherei zur Verfügung. Gymnasium oder berufsbildende Schulen können im benachbarten Löningen besucht werden. Weiterbildung für Erwachsene werden vom Bildungswerk Lindern oder von verschiedenen Vereinen angeboten.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 53 Jahre, der Erbbauzins 508,00 EUR.
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de