Nettomieteinnahmen: EUR 54.680,-- p.a.. Rendite: 6,4% p.a..
Die Mieten können noch renditesteigernd entwickelt werden.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils separaten Hauseingängen.
Haus 1 aus dem Jahr 1990 beherbergt folgende vier Wohnungen:
-4-Zimmer-Wohnung EG 140 qm
-4-Zimmer-Wohnung 1. OG 140 qm
-2-Zimmer-Wohnung 2. OG 70 qm
-2-Zimmer-Wohnung 2. OG 70 qm
Haus 2 aus dem Jahr 2001 beherbergt folgende drei Wohnungen:
-2-Zimmer-Wohnung EG 70 qm
-2-Zimmer-Wohnung 1. OG 70 qm
-2-Zimmer-Wohnung DG 70 qm
Die Gebäudefläche umfasst ca. 630 qm Wohn- und ca. 190 qm Nutzfläche. Balkon- und Terrassenflächen sind darin noch nicht berücksichtigt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizungen.
Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 9 Garagen (inkl. großzügiger Lagerflächen, Stauräumen und Werkstätten) sowie weitere Stellplätze.
Renditestarkes und gepfegtes Mehrfamilienhaus – vollständig vermietet
65329 Hohenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 630 m2 |
| Nutzfläche | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.080 m2 |
| Zimmer | 18 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% inkl. MwSt. Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 4.560 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 74,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
74,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet im beliebten Hohenstein-Holzhausen mit Kindertagesstätte, schönem Vereinsleben und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im benachbarten Hohenstein finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufs- und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernung nach Taunusstein beträgt 12km und nach Wiesbaden 23km.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ROTTMANN & SCHROEDER Immobilien GmbH & Co. KG keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen uns Sie einfach in unserem Wiesbadener Büro an (Tel.: 0152-247 82 905) oder schreiben Sie uns eine Email an info@rottmannundschroeder.de
Adresse
65329 Hohenstein
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