📍 Lage: Sedlitzerstraße, 01968 Senftenberg
📏 Grundstücksgröße: 5.226 m²
💧 Wasseranschluss vorhanden
📜 Kein rechtskräftiger Bebauungsplan – Bebauung nach §34/§35 BauGB
🚗 Direkte Anbindung an die B96, Nähe zur Innenstadt
🏢 Eignung für Gewerbe, Industrie oder Logistik



Das Grundstück war ursprünglich in 3.278 m² Nadelholzfläche und 1.948 m² Industrie- und Gewerbefläche unterteilt. Mittlerweile hat sich der Bewuchs verstärkt, kann jedoch nach Absprache mit den Behörden entfernt werden.
Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Innenbereich) oder §35 BauGB (Außenbereich) erfolgen kann. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B96 sowie die Nähe zum Senftenberger See ist dieses Grundstück nicht nur für Gewerbe und Industrie interessant, sondern auch für innovative Nutzungskonzepte.


Besonderheiten:

⁃	5.226 m² Grundstücksfläche in attraktiver Gewerbelage
⁃	Hervorragende Infrastruktur: Direkt an der B96, Nähe zur Innenstadt
⁃	Starke Nachbarschaft: BMW, ATU, Tankstellen, Fast-Food-Ketten
⁃	Flexibel nutzbar: Gewerbe, Industrie, Logistik oder Investition
⁃	Wasseranschluss vorhanden


Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Verfügung. Auf Anfrage sende ich Ihnen auch ein detailliertes Grundstücksportfolio mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 5.226 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Bau- oder Investitionsprojekt in Senftenberg. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW/MINI, Auto-Centern, Tankstellen (Shell, Aral) sowie McDonald's direkt gegenüber.