Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Bruchköbel wohnen – ein Haus mit viel Potenzial, das auf Ihre individuellen Wünsche wartet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 281 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Ihre Ideen und Ihren persönlichen Stil. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage – perfekt für Familien, die eine gute Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Umgebung schätzen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, der Sie zu einem praktischen Gäste-WC, der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Auf ca. 26 m² haben Sie genügend Platz, um hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten macht das Zuhause besonders einladend – genießen Sie die Sonne, entspannen Sie im Garten oder laden Sie zum Grillen ein.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Ihnen Raum, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Dachgeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 53 m² ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Vielleicht ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für Ihre kreativen Projekte. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Zwar befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau das macht es zu einem idealen Projekt für Sie. Nutzen Sie die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu Ihrem Traumzuhause zu machen.
            

                Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.

Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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