Das Grundstück liegt in einem als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesenen Bereich und umfasst eine Fläche von 613 m². Die Bebauung unterliegt den folgenden baurechtlichen Vorgaben:

•Grundflächenzahl (GRZ) 0,4: Dies ermöglicht eine maximale überbaubare Fläche von ca. 245 m². Zusätzlich ist eine Überschreitung um 50 % zulässig, sodass eine Gesamtbebaubarkeit von bis zu ca. 365 m² denkbar wäre.

•Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8: Die zulässige Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 490 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.

•Dachform: Vorgeschrieben ist ein Satteldach mit einer Neigung zwischen 30 und 35 Grad.

•Maximale Traufhöhe: Die Traufhöhe des Gebäudes darf 6,00 m über dem Erdgeschossfußboden nicht überschreiten.

Diese baurechtlichen Rahmenbedingungen gewährleisten eine harmonische Bebauung im Wohngebiet. Für eine detaillierte Planung empfehlen wir, die aktuellen Vorschriften und mögliche Besonderheiten direkt bei der zuständigen Stadtverwaltung zu erfragen. So stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.
            

                Das Grundstückstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schwieberdingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg.

Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, die von grünen Gärten und Bäumen umgeben sind. In der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien mit Kindern sind. 

Die Infrastruktur in Schwieberdingen ist gut entwickelt. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr günstig, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und zur S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart bietet. 

Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Schwieberdingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. 

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
                

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