Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind, und die vorhandenen Mieteinnahmen betragen aktuell jährlich 26.850,00€ (Nettokaltmieten). Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet eine attraktive Rendite.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung, wodurch individuelle Abrechnungen möglich sind. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet durch die zentrale Lage eine hohe Nachfrage.

Besonderes Highlight: Im Kaufpreis ist zusätzlich ein hinteres Baugrundstück in zweiter Reihe enthalten. Eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor – ideal für zusätzliche Bebauung oder als langfristige Investition.

Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
            

                - Vielfältige Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

- Vier Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe
Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m², 75 m², 120 m² und 132 m², wodurch eine vielseitige Nutzung ermöglicht wird.

- Voll vermietet
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.

- Modernisierte Heiztechnik
Drei der vier Heizthermen wurden bereits erneuert, was für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

- Zusätzliche Einnahmequelle durch Garagen
Zum Objekt gehören drei Garagen, die extern vermietet sind und somit zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
               

                Lohne, eine charmante Stadt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes, zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und strategische Lage aus.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Lohne eine beeindruckende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende  Verkehrsanbindung  , einschließlich direkter Zugänge zu der Autobahn A1, die schnelle und bequeme Wege in umliegende Regionen ermöglicht.

In Lohne finden Sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Flair und naturnaher Ruhe.

Zudem verfügt Lohne über eine gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl an Fachärzten. Für Familien
bietet die Stadt ein breites Spektrum an Bildung- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.
                

                Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,95 % inkl. MwSt. an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.