Dieses ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche insgesamt 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Über die Jahre hinweg wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, wobei sich zwei separate Wohneinheiten hervorragend für eine individuelle Nutzung anbieten. Durch kleinere Umbauten lässt sich das Haus problemlos wieder zu einer großzügigen Einheit zusammenlegen – ideal für eine Familie mit 4-5 Personen, die viel Platz und Flexibilität sucht.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.307 m² bietet nicht nur ausreichend Raum für Entspannung und Freizeit, sondern auch einen pflegeleicht angelegten Garten, der zu schönen Stunden im Freien einlädt. Mehrere Stellplätze sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten gleichzeitig praktischen Stauraum.
Als besonderes Highlight erwerben Sie zusätzlich etwa 1.293 m² direkt an das Grundstück angrenzende Waldfläche.
Uetze/Benrode: Modernisiertes Zweifamilienhaus auf herrlichen Grundstück in ruhiger Wohnlage
31311 Uetze
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
335.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 144,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
144,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Lage
Benrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Region Hannover, Niedersachsen. Er liegt etwa 35 Kilometer östlich von Hannover und gehört zur Samtgemeinde Uetze. Benrode ist von Natur umgeben und liegt entlang des Flusses Erse.
Der Ort ist sehr überschaubar und besteht aus zwei alten Bauernhöfen und etwa zehn weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sonstige Angaben
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Adresse
31311 Uetze
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