Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung: Zum Verkauf steht hier in stadtnaher Lage des Östlichen Ringgebietes ein Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen, die alle gut vermietet sind. Im Innenhof befindet sich ein Hinterhaus mit 170m² Wohnfläche, das zzt. nicht vermietet ist und selbst genutzt werden könnte. Die großen Wohnungen des Vorderhauses haben überwiegend 4 oder 5 Zimmer, bis auf die Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern. Der Zustand ist gepflegt, Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2018 erneuert. Die aktuelle Mieteinnahme p.a. ohne das Hinterhaus beträgt knapp 41.000,- Euro. Aus Diskretiongsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier nur einige Bilder zeigen. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Hinterhaus zum selbst Bewohnen im Östl. Ringgebiet...
38106 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 612 m2 |
| Grundstücksfläche | 448 m2 |
| Zimmer | 20 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
925.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 %inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
96,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
VORDERHAUS:
- 4 Wohnungen:
2x 5 Zimmer, 1x 4 Zimmer, 1x 2 Zimmer
- Einbauküchen
- Wohnung im 1. OG mit Balkon
- Glasfaseranschluss
- Dacherneuerung + Fassadendämmung straßenseitig 2018
- Gasetagenheizung im EG + OG 2019+2020 erneuert
- Vorderhaus ist voll vermietet
- Kaltmiete in Summe: 40.920 Euro p.a.
HINTERHAUS
- Hinterhaus 172 m² Wohnfläche
- kann selbst genutzt oder vermietet werden
- 4 Zimmer
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne + Sauna en Suite
- Einbauküche
- diverse Abstellräume
- Dachterrasse
- Terrasse im Innenhof
- Glasfaseranschluss
- PKW-Stellplatz
- mgl. Sollkaltmiete: ca. 18.000,- Euro p.a.
Sonstige Angaben
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Adresse
38106 Braunschweig
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