Umfangreich saniertes Dreifamilienhaus mit Teilkeller, Garten und Stellplätzen. Seit 2009 sind über 300.000€ in Sanierung und Modernisierung investiert worden. Die Wohnungen in EG (88m²) und DG (55m²) sind seit langer Zeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 847€/Monat ( EG: 435,51€ zzgl. 20€ Stellplatz, DG: 391,06€). Die Wohnung im OG (88 m²) ist ab 01. März bezugsfrei, außerdem stehen noch zwei Stellplätze zur Verfügung.
Aufteilung:
EG: Flur, Wohnen, Kind, Schlafen, Duschbad (barrierefrei), Küche mit Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Kind, Wohnen, Schlafen, Wannenbad, Küche
DG: Flur, Wohnen, Schlafen, Duschbad, Küche
KG: Waschmaschinen, Heizung, Keller 1, Keller 2, Keller 3
AB: Garten mit Terrasse (EG), Fahrradschuppen, Abstellraum, überdachter Freisitz, 3 Stellplätze
Saniertes Dreifamilienhaus mit bezugsfreier Wohnung in der Trift!
29221 Celle
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 231 m2 |
| Grundstücksfläche | 531 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
375.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 67,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
67,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- PV-Anlage mit 5kwp und Stromspeicher mit 5kwh (2021-2024)
- Hybrid-Zentralheizung mit Gas und Wärmepumpe (2022-2023)
- Dachausbau mit Gaube und Dämmung (2009)
- Energetische Sanierung mit neuen Fenstern, Haus- und Terrassentür, Einblasdämmung (Fassade), neuen Heizkörpern, Heizlastberechnung,
- elektrische Unterverteilung mit FI in den Wohnungen
- elektrische Durchlauferhitzer
- Einbauküchen (2010)
- Abwasserrohr im Inliner-Verfahren saniert (2022)
- trotz der Allernähe gab es keinen Wassereintritt beim Hochwasser 2023/2024
Lage
In der Trift. Mit kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Altstadt.
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Adresse
29221 Celle
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Preis- und Lageinformationen
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