Wohnhaus mit Flair mit Potenzial zum Schmuckstück. Das Grundstück mit 400m² ist mit dem Wohnhaus mit Wintergarten und einem Gartenhaus überbaut. Vor dem Gebäude befindet sich der PKW-Abstellplatz. Nutz- und Ziergarten, Rasenfläche mit gepflasteter Terrasse hinter dem Haus. Das Wohnhaus hat zwei Eingänge, somit ist auch eine andere Nutzung als nur als 1-Familienhaus möglich.
Aufteilung:
EG: 2 Wohnräume, Flur, WC, Bad, Kellerraum, Ölraum. Heizraum separat unter dem
Wintergarten.
1.OG: Wintergarten, Flur, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
2.OG: Bühne
Offene Besichtigung am 25.04.2025 von 16.00 Uhr bis 17.00 Uhr Wohnhaus(DHH) mit Flair
74544 Michelbach an der Bilz
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 102 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
209.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 5.000 € |
| Provision |
3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich MWSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich MWSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande kommt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 351,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
351,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Fast alle Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und die wichtigsten sind mit
einem Fliegengitter ausgestattet.
Die Eingangs- und Nebentüren im EG wurden vor einigen Jahren erneuert.
Die Bühne ist ausbaufähig. In der Küche befindet sich ein Holzherd, der zusätzlich zum
Kochen und Heizen genutzt werden kann.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in 74544 Gschlachtenbretzingen, einem
Teilort von Michelbach an der Bilz in Randlage. Sehr gute Anbindung des ÖPNV, kurze
Wege nach SHA, zu Einkaufszentren in Hessental und geringe Entfernung (fußläufig
möglich) zum Hessentaler Bahnhof.
Kita und Kindergarten sind hier im Teilort vorhanden und fußläufig zur erreichen.
Sonstige Angaben
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich MWSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande kommt.
Adresse
74544 Michelbach an der Bilz
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Preis- und Lageinformationen
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