Dieses geräumige und vielseitige Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet auf ca. 318 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einem großzügigen 1.200 m² Grundstück gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wurde in Teilen bereits modernisiert: Eine der beiden Wohneinheiten mit 6 Zimmern wurde renoviert und kann sofort bezogen werden. Hier profitieren Sie von einer neuen Elektrik, neuen Wasserleitungen und einer modernen Ofen-Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die zweite Wohneinheit ist renovierungsbedürftig und bietet viel Spielraum für kreative Gestaltung. Der große Dachboden mit ca. 160 m² Fläche bietet weiteres Ausbaupotenzial, z. B. für eine weitere Wohneinheit oder als Loft-Fläche. Dieses große Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Wohnkonzepte: Sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Projekt für handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Während eine Wohneinheit bereits renoviert und bewohnbar ist, können die anderen Bereiche individuell modernisiert und angepasst werden. Der große Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, während der Obstbaumgarten und die weitläufige Grundstücksfläche für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Traum zur Selbstverwirklichung auf dem Land
31185 Söhlde
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 318 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 1.293 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 13 |
Schlafzimmer | 10 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
199.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1850 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
Wesentliche Energieträger | Holz |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 89,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
89,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zwei getrennte Wohneinheiten Einbauküche in einer Wohneinheit vorhanden Moderne Ofen-Pelletheizung Neue Wasserleitungen und Elektrik 13 Zimmer auf insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche Dachboden (ca. 160 m²) ausbaubar Obstbaumgarten mit viel Platz zur Selbstversorgung Gartenhäuschen und separate Fahrradgarage Große Garage für PKWs oder Lagerfläche
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit viel Freiraum für Familien, Gärtner oder Tierliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist. Dank der großzügigen Grundstücksfläche und des vorhandenen Obstbaumgartens können Sie hier ein idyllisches Landleben genießen und sich weitgehend selbst versorgen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Oliver Erdmann Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Im Wiesengrund 69, 30938 Burgwedel Tel.: +49 172 166 696 5 Email: oeverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Adresse
31185 Söhlde
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