Objektnr: 1064473
+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Hamburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 274 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie: 2014 erneuert: Dach, Fassade, Fenster, Fußböden, Küche, Bäder
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst
Gepflegtes REH mit eigenem Garten in familienfreundlicher Lage von Fischbek
21149 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Grundstücksfläche | 274,3 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
170,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei der Immobilie gibt es keinen Wärmeträger ( Heizung ), dieser muß vom Käufer installiert werden
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage in Fischbek bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Schule und Kita fußläufig, weitere mit dem Rad/Pkw erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Post max. 800 m, Apotheken und Bank bequem erreicht
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
21149 Hamburg
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