Objektnr: 1064473 + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Hamburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 274 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie: 2014 erneuert: Dach, Fassade, Fenster, Fußböden, Küche, Bäder + Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst
Gepflegtes REH mit eigenem Garten in familienfreundlicher Lage von Fischbek
21149 Hamburg
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 103 m2 |
Grundstücksfläche | 274,3 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
450.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1965 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 170,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
170,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei der Immobilie gibt es keinen Wärmeträger ( Heizung ), dieser muß vom Käufer installiert werden
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage in Fischbek bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Schule und Kita fußläufig, weitere mit dem Rad/Pkw erreichbar Nahversorgung: Supermarkt und Post max. 800 m, Apotheken und Bank bequem erreicht Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Adresse
21149 Hamburg
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