Schwalmtal-Amern-Zentrum: Raumwunder mit ca. 220 m² Wohnfläche für 2 Familien + Studio.
Schwalmtal-Amern-Zentrum: Raumwunder mit ca. 220 m² Wohnfläche für 2 Familien + Studio
Waldnieler Straße 14,
41366 Schwalmtal
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 98 m2 |
| Grundstücksfläche | 373 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Flur
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Flur
Studio Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Keller
- Gewölbekeller
- 2 Außen-Stellplätze
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Schwalmtal, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine interessante Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Das Haus liegt an einer Hauptdurchgangsstraße und hat eine gute Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar. Schwalmtal bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine nahegelegene Autobahn ermöglicht den schnellen Zugang zu umliegenden Städten, und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Option für Pendler. Die Nähe zur Natur bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung.
Sonstige Angaben
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC - Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC - Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de
Adresse
Waldnieler Straße 14, 41366 Schwalmtal
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