Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz und Möglichkeiten – willkommen in Adelheidsdorf!

Dieser exquisite, frei stehende Bungalow, errichtet im Jahr 2021, vereint zeitgenössische Architektur, luxuriöse Details und visionäre Technologie zu einem herausragenden Lebensraum. Auf einem Grundstück von etwa 577 m² erbaut, offenbart dieses verklinkerte Juwel mit elegantem Walmdach und einer Wohnfläche von circa 200 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Bereits beim ersten Anblick wird Sie die einladende Aura dieses Anwesens in ihren Bann ziehen. Eine weitläufige, gepflasterte Zufahrt führt Sie stilvoll zur massiven Doppelgarage, die nicht nur mit einem elektrischen Garagentor überzeugt, sondern auch mit einer modernen Wallbox für Elektromobilität ausgestattet ist – ein klares Zeichen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ein Meisterwerk aus Licht und Raum

Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Geräumige, lichtdurchflutete Räume harmonieren perfekt mit einer durchgängigen Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung schaffen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Die moderne Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine imposante Natursteininsel zieht unweigerlich alle Blicke auf sich. Ausgestattet mit innovativer Technik und einem makellosen Design, wird dieser Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens – perfekt für gemeinsame Kochabende und unvergessliche Momente.

Der offene Wohnbereich begeistert mit klaren Linien, moderner Ästhetik und einem fließenden Übergang zur überdachten Terrasse. Diese Erweiterung des Wohnraums lädt sowohl zum Entspannen als auch zu stilvollen Gartenveranstaltungen ein.

Rückzugsorte voller Komfort

Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss besticht durch eine geschickte Raumaufteilung. Ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad en suite machen diesen Bereich zu einem wahren Rückzugsort, der Komfort und Privatsphäre vereint.

Vielseitigkeit auf der oberen Ebene

Das Obergeschoss offenbart ein weiteres Highlight: 
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Räume, sei es als Büro, Hobbybereich, Kinder- oder Gästezimmer. Eine offene Galerie mit Flur und eleganten Velux-Dachfenstern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine behagliche Helligkeit, die dank des integrierten Sonnenschutzes perfekt reguliert werden kann.

Die Badezimmer überzeugen mit edlen Details:

•	Ein Gäste-Bad mit stilvoller Regendusche
•	Ein Hauptbad mit Badewanne, eleganter Regendusche und hochwertiger Glastrennung

Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit

Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für modernes, umweltbewusstes Wohnen:

•	Hochmoderne Solaranlage mit 33 Solarpaneelen auf der Ost und Westseite und einem 10-kW-Speicher (Enpal, Mietvertrag 260 EUR/Monat)
•	Zwei Solarpaneele für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung auf der Südseite
•	Hochwertige Kunststofffenster vom Hersteller Brömse
•	Eine effiziente Buderus-Gasheizung mit großzügigem Wasserspeicher


Idyllisches Wohnen mit maximaler Sicherheit

Das liebevoll gestaltete Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet durch eine 1,80 m hohe Doppelstabmattenanlage maximale Privatsphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens, während ein Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.

Ein zusätzlich ausgebauter Raum in der Garage schafft Platz für Hobbys, berufliche Projekte oder zusätzliche Lagerfläche – ein weiteres Highlight, das sich individuell an
            

                Das Neubaugebiet in Adelheidsdorf bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein naturnahes, ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause legen.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist Adelheidsdorf optimal ausgestattet. Die örtliche Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule Adelheidsdorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass ein sicherer Schulweg gewährleistet ist. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium in Celle, sind mit dem Bus oder dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.

Freizeit und Naherholung:
Das Neubaugebiet grenzt an weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz „Am Eichengrund“ eine tolle Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Der Heidesee, ein beliebter Bade- und Erholungsort, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem im Supermarkt in Nienhagen erledigen, der nur 5 Autominuten entfernt liegt. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet die Stadt Celle eine große Auswahl an Geschäften und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Adelheidsdorf ist hervorragend angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Ehlershausen bietet eine direkte Zugverbindung nach Hannover, sodass Pendler und Ausflügler die Landeshauptstadt in etwa 20 Minuten erreichen können. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 gelangen Sie außerdem schnell in die umliegenden Städte wie Celle oder Hannover. Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch Buslinien ergänzt; eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Neubaugebiets.

Ärztliche Versorgung:
Eine hausärztliche Praxis sowie eine Apotheke im Ortskern sorgen für die medizinische Grundversorgung. Für größere Anliegen stehen Kliniken und Fachärzte in Celle bereit.

Adelheidsdorf kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer exzellenten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die ein harmonisches Umfeld für ihre Kinder suchen.
                

                Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.