Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 in modernem Glanz und bietet den perfekten Mix aus zeitgemäßen Wohnkomfort und durchdachter Raumgestaltung. Auf ca. 120qm Wohnfläche finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche, verteilt auf 2 Etagen. 

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus umfangreich modernisiert:
Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten nicht nur beste Isolationswerte, sondern auch einen hervorragenden Schallschutz. Zudem kommt, dass die Außenwände sowie die Geschossdecke zum Dachboden gedämmt wurden. Letztere ist mit einer modernen Einblasdämmung versehen, um die Energiekosten zu minimieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu erhöhen.

Der großzügige Eingangsbereich mit sandgestrahlten Glaselementen empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bietet. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich der Wohnbereich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Glasschiebetür, kann sowohl offen in den Wohn- und Essbereich integriert oder bei Bedarf geschlossen werden. Perfekt für alle, die flexible Raumlösungen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis inkludierte exklusive Einbauküche. Hochwertige Elektrogeräte und eine edle Arbeitsplatte machen diesen Bereich zum idealen Ort für Kochliebhaber und Familien, die gerne gemeinsam Zeit in der Küche verbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht es, auch beim Kochen Teil des Familienlebens zu bleiben.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Hier wird Ihnen viel Tageslicht geboten, was die Räume besonders wohnlich macht. Außerdem befindlich das moderne Badezimmer mit einer Fußbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche sowie einer großzügigen Eckbadewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Komfort eines erstklassigen Badezimmers genießen.

Der Keller befindet sich in einem tollen Zustand und bietet reichlich Abstellfläche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum - Hier bleiben keine Wünsche offen.

Außerdem hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten dieses Hauses. Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende. Von der großen Terrasse, welche 2019 komplett erneuert wurde, haben Sie einen herrlichen Blick auf den gepflegten großen Garten und die gemütliche Gartenlaube aus dem Jahr 2012. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für gemütliche Abende, Gartenfeste oder als Rückzugsort in der Natur, vereint die Laube Gemütlichkeit mit praktischen Annehmlichkeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Außenbereich verbindet. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sich auf niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort verlassen können. Besonders für Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein ruhiges, grünes Umfeld legen, ist dieses Haus ideal geeignet.
            

                Wir befinden uns im Ortsteil Farge, welcher in Blumenthal, dem nördlichsten Stadtteil Bremens liegt. Farge zeichnet sich aus durch seine naturnahe Lage entlang der Weser und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie ländlicher Ruhe.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Die nächsten Supermärkte, darunter beispielsweise Edeka, sind in drei Autominuten bereits zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder spezialisierte Geschäfte sind ebenfalls im benachbarten Blumenthal zu finden.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Rönnebeck sowie weiterführende Schulen in Blumenthal. Für Familien mit Kindern ist die Versorgung mit Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten daher gesichert.

In Farge und den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte. Für eine umfassende medizinische Versorgung befindet sich das Klinikum Bremen-Nord etwa fünf Kilometer entfernt.

Die Weser, die sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie erstreckt, ist nicht nur ein malerischer Anblick, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Ufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Der Weser-Radweg, der zu den bekanntesten Radwegen in Deutschland gehört, verläuft in der Nähe.

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in zwei Gehminuten. Die Bahnstation Bremen-Farge ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen-Zentrum sowie nach Bremerhaven. Besonders erwähnenswert ist die Fährverbindung über die Weser, die in wenigen Minuten erreichbar ist und Farge mit dem gegenüberliegenden Ufer verbindet. Dies ermöglicht beispielsweise eine schnellere Erreichbarkeit Oldenburgs.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist vorteilhaft. In wenigen Minuten ist die A 270 zu erreichen. Diese Autobahn verbindet Farge außerdem direkt mit anderen wichtigen Verkehrsadern, wie der A27, die eine schnelle Anbindung Richtung Bremerhaven oder auch den Süden bietet. In das Bremer Zentrum gelangen Sie in circa einer halben Stunde mit dem Auto.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jenna Keller
Selbstständige Immobilienberaterin
Randweg 2d 23239 Bremen
E-Mail: jenna.keller@db.com
Telefon: 0162 2668282

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.wirtschaft.bremen.de
Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Jenna Keller
Mail: jenna.keller@db.com
Mobil: 0162 - 2668282
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