Das 2001 massiv erbaute 5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Keller und einem sehr originell ausgebauten Raum im Dachgeschoss befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage zwischen Ostviertel und Geismar, auf den beliebten und kinderfreundlichen Zietenterrassen, die an ein weitläufiges Naherholungsgebiet angrenzen.
Da sehr gepflegte, moderne Haus verfügt über eine sehr ansprechende Raumgestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die vier Terrassentüren, die sich zum Garten hin öffnen, dringt viel Licht in den Raum.
Der Garten und die Terrasse sind nach Süden und Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Flurbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Das Erdgeschoss sowie der Flur des Kellergeschosses sind mit Granitfliesen ausgelegt.
Eine Treppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem schicken Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht.
Ein Highlight ist der großzügige, helle Raum im Dachgeschoss, der bis zum Giebel offen ist und über einen tollen Fernblick verfügt.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum (Fernwärme) mit Waschküche sowie einem Mehrzweckraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 qm.
Die Räume im Kellergeschoss und das Gartenhaus zählen zur Nutzfläche.
Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz auf dem "Stellplatzareal". Von dort führt ein Fußweg (ca. 30 m) zum Haus.
Auf der Südseite des Grundstückes befindet sich ein Feldweg, der über ein paar Treppenstufen erreichbar ist und zum Spielplatz wie auch zum tiefer gelegenem Bereich der Zietenterrassen führt.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 260 qm.
Die Wege- und Stellplatzanteile (Miteigentum) belaufen sich auf ca. 56 qm - insgesamt 316 qm.
Stilvolles, modernes Wohlfühlhaus (REH) in erhöhter Lage - auf den beliebten Zietenterrassen !
37085 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Grundstücksfläche | 316 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5,5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. 2,975 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
62,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wärmeerzeuger (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2001)
Fußbodenbeläge: Granitfliesen, Fliesen, Teppich
Einbauküche
Glastüren zum Wohn- und Küchenbereich
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
Wäscheschacht vom Bad in die Waschküche
Gäste-WC
Terrasse mit Markise, Gartenhaus, Satellitenanschluss
KFZ-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich auf den beliebten, kinderfreundlichen Zietenterrassen in GÖ-Geismar.
Städtische Infrastruktur und beste Bus- und BAB-Anbindung !
Sonstige Angaben
Alle Angaben im Expose' beruhen auf Aussagen der Verkäufer oder gehen aus Unterlagen hervor, die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
37085 Göttingen
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