Zum Verkauf steht ein ca. 840 m² großes und ebenes Baugrundstück, das ab 650 m² teilbar ist. Dank mehrerer verfügbarer Parzellen besteht ggf. die Möglichkeit, die Grundstücksgröße sowie die Ausrichtung individuell anzupassen – perfekt für verschiedene Bauvorhaben, ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein effizient gestaltetes Doppelhaus.

Das Grundstück mit der Flr-Nr. 262/4 ist derzeit mit einem Carport bebaut, das nicht zum Verkauf steht und demnach das Flurstück insoweit geteilt werden müsste. Die Zufahrt könnte am Carport vorbeiführen und über den Denkmalweg oder alternativ auch über die Hauptstraße erfolgen. Durch Aufteilung der Flr.-Nr. 262/3 und Vereinigung mit einem entsprechenden Teil dieses Flurstücks können die Flächenverluste des Carports weitgehend ausgeglichen werden, sodass dadurch eine Fläche von insgesamt ca. 840 m² erreicht werden kann. 

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine optimale Bebaubarkeit. Die ruhige Umgebung und die lockere Bebauung sorgen für viel Platz und Privatsphäre.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen!
            

                Die Gemeinde Seybothenreuth im oberfränkischen Landkreis Bayreuth liegt umgeben von sanften Hügeln und malerischen Feldern verkehrstechnisch äußerst günstig zwischen Bayreuth und Kemnath. 

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße 22 führt direkt an Seybothenreuth vorbei. Auch die Autobahnen A9 und A70 sind zügig erreichbar.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht der örtliche Bahnhof zur Verfügung, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und Verbindungen nach Bayreuth und Weiden anbietet. 

In der Gemeinde selbst finden sich beliebte Gasthöfe, eine Tankstelle sowie Handwerksbetriebe und andere Dienstleister. Mehrere Supermärkte finden Sie in sieben Fahrminuten in Speichersdorf. Die Nähe zur Stadt Bayreuth ermöglicht zudem den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. 

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung sind viele junge Familien ansässig, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Die Grund- und Mittelschule Weidenberg ist nur sieben Fahrminuten entfernt, und Schulkinder werden bequem mit dem Schulbus abgeholt. Zudem gibt es im Ort eine Kindertageseinrichtung mit Krippe, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten bietet.

Für Fußball- und Sportbegeisterte ist der Sportplatz Seybothenreuth ein zentraler Treffpunkt. Der örtliche Verein sorgt für ein aktives Vereinsleben mit Fußballtraining, Ligaspielen und geselligen Veranstaltungen.

Seybothenreuth verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien, macht.