Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 besticht durch seine markante Split-Level-Bauweise, die großzügige Raumhöhen und ein offenes Wohngefühl schafft. Split-Level-Immobilien sind durch eine mehrstufige Anordnung der Wohnräume gekennzeichnet. Diese Art von Architektur nutzt unterschiedliche Höhenebenen, um eine dynamische, sehr offene und interessante Raumaufteilung zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus eine besondere Grundrissgestaltung, die Individualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente vereint. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die besondere Gestaltung auf: Der Wohnbereich öffnet sich in verschiedenen Ebenen und schafft durch die teilweise 5 Meter hohe Decke im Wohnzimmer ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein offener Kamin bildet hier das Zentrum und sorgt für gemütliche Abende. Große Fensterflächen holen viel Licht ins Innere und geben den Blick auf den Garten und die wunderschöne Umgebung frei. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und könnte bei Bedarf zu einer offenen Küche umgebaut werden, sodass sie sich harmonisch in das Wohnen und Essen integriert. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Die offene Aufteilung der Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsorten. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Empore, die bislang als kleiner Arbeitsbereich genutzt wurde, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss, das durch die Hanglage gartenwärts ebenerdig ist und das durch wenige Stufen vom Eingangsflur erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Zimmer und ein Wannenbad. Die hellen Räume bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung mit ca. 40 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und einen großen Hobbyraum bietet. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2012), die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das 680 m² große, gepflegte Grundstück mit der sehr großen, sonnigen Terrasse, fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Besonders beeindruckend ist der freie Blick auf einen kleinen Teich und Pferdeweiden, der Naturliebhaber begeistert. Diese sehr außergewöhnliche Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die individuelles Wohnen mit viel Licht, Weite und Natur verbinden möchten. Die besondere Split-Level-Bauweise, die hohen Decken und die naturnahe Lage machen es zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

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                - Architektenhaus Baujahr 1978 in Hanglage
- Split-Level- Bauweise 
- teilunterkellert (circa 40 m²)
- 140 m² Wohnfläche
- Deckenhöhe im Wohnzimmer teilweise 5 Meter
- 680 m² gepflegtes Grundstück mit unverbaubarem Blick auf Pferdeweiden und einen Teich
- Gäste WC
- Duschbad im Obergeschoss
- Wannenbad im Untergeschoss
- Einbauküche 
- Gasbrennwertheizung aus 2012
- offener Kamin mit Genehmigung
- Carport mit Abstellraum
- Untergeschoss komplett elektrische Außenjalousien, Obergeschoss teilweise
- separate Kelleraußentreppe
- große Terrasse, die vor wenigen Jahren neu gepflastert wurde
               

                Molfsee ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg Eckernförde an der südlichen Stadtgrenze nach Kiel, bestehend aus den Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee Dorf. Diese Immobilie befindet sich in Rammsee in schöner und ruhiger Wohnlage, direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet mit Wanderweg, Pferdekoppeln und einem Teich direkt hinter dem Grundstück. In wenigen hundert Metern Entfernung befindet sich eine kleine Ladenzeile mit einer Apotheke, einem Bäcker, einem kleinen italienischen Restaurant und einem Sanitätshaus. Hier gibt es ebenfalls einen Hausarzt und eine Zahnaztpraxis und eine sehr gute Busanbindung nach Kiel und ins nahe gelegene Flintbek. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Blumenladen. Molfsee ist weit über seine Grenzen hinaus für sein Freilichtmuseum bekannt, welches sich ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet. In landschaftlich äußerst reizvoller Lage mit mehreren Seen (Schulensee, Rammsee, Molfsee) erfreut sich Molfsee als Wohnort großer Beliebtheit. Es gibt mehrere Kindergärten, einen Waldkindergarten, eine Grundschule, eine evangelische Kirche, die Gemeindeverwaltung des Amtes Molfsee, eine Tankstelle und mehrere Discountsupermärkte.
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                www.wohnen-im-norden.de

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