Dieser  Wohntraum im Grünen wurde 1995 auf ca. 890 m² Grundstück in Massivbauweise mit bester Ausstattung und hohem Wohnkomfort erstellt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist praktisch und modern. Auf dieser Ebene sind alle Räume und Außenbereiche barrierefrei zugänglich. Bad mit bodengleicher Dusche wurde 2021 erneuert. Fußbodenheizung und der gemauerte Specksteinofen sorgen für angenehme Wärme, eine Klimaanlage regelt bei Bedarf die Temperatur im Sommer. Wärmepumpe, PV-Anlage mit Stromspeicher wurden 2016 installiert. Sonne und Ruhe finden Sie auf der großen Terrasse mit Beschattungsanlage und Pergola. Das ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Zisterne mit 6 m³ für Gartenwasser und WC-Spülung ist vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer mit Küche, Dusche/WC und Sauna sowie eine große , uneinsehbare Sonnenterrasse. In 3 Garagen finden Sie Platz für Hobby und Fahrzeuge. Das sehr gepflegte Anwesen ist nach Vereinbarung beziehbar. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
            

                Hermuthausen liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Ingelfingen und etwa 12 Kilometer von Künzelsau, der Kreisstadt des Hohenlohekreises, entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Crailsheim (ca. 40 Kilometer entfernt). Hermuthausen befindet sich im Kochertal, einer Region, die durch den Fluss Kocher und das umgebende Hügelland geprägt ist.Verkehrsanbindung: Hermuthausen ist über kleinere Landstraßen erreichbar, die es mit Ingelfingen und den umliegenden Dörfern verbinden. Die Bundesstraße B19, die Künzelsau mit Schwäbisch Hall verbindet, liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste größere Autobahn, die A6, ist etwa 25 Kilometer entfernt. Ingelfingen verfügt über Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung.
Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und Metzgereien sind ebenfalls vorhanden. Restaurants, ein Café und eine Gaststätte laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich eine Gemeinschaftspraxis, Zahnärzte und die Schloss-Apotheke.
Zusammengefasst liegt Hermuthausen idyllisch im Hohenloher Land, nahe am Kochertal und ist durch seine ruhige, ländliche Lage und den Bezug zum Weinbau geprägt. Die Nähe zu Ingelfingen und anderen Städten der Region bietet Zugang zu Kultur und Infrastruktur, während die umliegende Natur zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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