In zentraler Lage von Denklingen entsteht 2025/26 eine exklusive Doppelhausanlage mit vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die Grundstücksgrößen variieren dabei zwischen 198,70 m² und 258,46 m². Mit praktischen Grundrissen und erstklassiger Ausstattung bieten diese Häuser ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt kombiniert. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Garten mit einer Terrasse, die über eine große Schiebetür direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie eine elegante Holztreppe und eine ebenerdige Dusche verleihen den Innenräumen eine moderne und stilvolle Note. Zudem stehen mehrere überdachte Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Die Häuser werden nach dem höchsten aktuellen KfW-Standard errichtet und entsprechen dem „Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG“. Dies gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern bringt auch erhebliche finanzielle Vorteile mit sich. Während Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren, genießen Eigennutzer langfristig niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Eine moderne Infrarotheizung mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Lüftungsanlage, Photovoltaik und Batteriespeicher sorgt für eine effiziente und autarke Energieversorgung. Elektrische Rollläden, teils mit Raffstores, sowie eine smarte Einzelraumsteuerung erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Die Bauweise zeichnet sich durch Qualität und Nachhaltigkeit aus: In solider Massivbauweise errichtet und von erfahrenen regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt, unterliegen die Häuser einer unabhängigen Qualitätsprüfung. Eine sichere Haustür mit 3-Punkt-Verriegelung sorgt für zusätzlichen Schutz.

Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilien bieten optimale Voraussetzungen für beide Optionen. Der Baubeginn ist für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung und Bezugsfähigkeit im Frühjahr/Sommer 2026.

Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Sonderausstattungen sowie individuelle Anpassungen sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Dieses Projekt wird in Kooperation zwischen der DIMA Immobilien GmbH und Deininger Vermögensverwaltung GmbH realisiert.
            

                - Massivbauweise
- 6 Zimmer
- 3 Etagen 
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefreie Dusche
- PV- Anlage + Batteriespeicher
- Innovative Infrarotheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollladen teilweise Raffstore
- Unabhängige Qualitätsprüfung
- Außenstellplatz ( gegen Aufpreis von 10.000€ )
- Carport ( Nr.1,Nr.7 + 8  gegen Aufpreis von je 20.000€)
- Carport ( Nr.5 + 6 gegen Aufpreis von je 25.000€)
               

                Denklingen, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, liegt idyllisch zwischen dem Ammersee und den sanften Hügeln des Allgäus. Mit rund 2.500 Einwohnern verbindet der Ort ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder im nahen Leeder vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten und medizinische Versorgung. Die Umgebung besticht durch weite Wiesen, dichte Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersport an den umliegenden Seen und Wintersport in den nahen Alpen.

Trotz der ruhigen Lage ist Denklingen hervorragend angebunden. Die B17 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landsberg am Lech und Schongau, während die A96 München und den Bodensee bequem erreichbar macht. Auch der Bahnanschluss in Landsberg sorgt für eine gute regionale Anbindung.

Denklingen bietet damit eine ideale Mischung aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung mit moderner Infrastruktur verbinden möchten.
                

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