Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan der Gemeinde Zorneding ist auf dem Grundstück mit ca. 1383 m² eine großzügige Bebauung mit 4 DHH oder 2 EFH möglich. Eine bereits erstellte detaillierte Planbebauungsstudie durch unseren Architekten liegt zur Einsicht vor.
Attraktives Baugrundstück für Bauträger, Investoren und privaten Bauherrn in sehr begehrter Wohnlage
85604 Zorneding
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 1.383 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.4 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
Miete pro Jahr |
1.700.000 € |
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Provision |
3,57 % vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Im Osten der bayrischen Landeshauptstadt liegt die idyllische Gemeinde Zorneding/Pöring. Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich trotz reger Bautätigkeit in den vergangenen 20 Jahren ihre Gemütlichkeit und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Zahlreichen Grünflächen umranden dies herrliche Idyll und machen diesen Ort besonders bei Familien sehr gefragt. Für die Kleinsten sind. die Kindergärten „Pfarrer Paulöhrl“, „St. Martin“ und auch das „AWO Kinderhaus Zorneding“ unweit der Wohnung angesiedelt. In unter zehn Gehminuten erreichen Sie die „Grundschule Zorneding“. In etwa 10 Autominuten erreichen die das „Humboldt Gymnasium Vaterstetten“, die „staatl. Realschule Vaterstetten“ sowie die „Grund und Mittelschule Vaterstetten“ der Nachbargemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrradminuten. Beispielsweise finden Sie hier Bäckereien, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, Supermärkte, wie Aldi, Lidl und Edeka, ein Getränkemarkt sowie eine Post. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants auf ein gemütliches Abendessen ein. Des Weiteren bietet Zorneding eine große Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Der „Wildpark Poing“ und der „Golfclub Harthausen“ sind jeweils in 15 Minuten zu erreichen und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen, Verbänden und gemeinnützigen Organisationen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die S-Bahnhaltestelle „Zorneding“. An dieser verkehren die Linien S4 und S6 in unter 30 Minuten in die Innenstadt. Verschiedene Buslinien im Gemeindegebiet verbinden Sie mit anderen Orten und Nachbargemeinden. Auch mit dem Auto erleben Sie die hervorragende Infrastruktur: Durch die Wasserburger Landstraße (B304) sind Sie direkt mit der Stadt München verbunden und erreichen den Mittleren Ring in nur 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt des Autobahnringes A99 befindet sich nur etwa zehn Minuten entfernt. Von diesem besteht ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz. Somit sind Sie perfekt an regionale und überregionale Ziele, wie die Alpen angebunden. Der Flughafen München liegt nur 40 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular und stellen Sie Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.