Objektnr: 1063370 

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Niebüll beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1969 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 11.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.  

Verteilt liegen die etwa 128 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 4 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 2 Schlafzimmer, diese lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein besonders edles Detail im Hausinneren ist der Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche. 

Außerdem erwartet Ihre Mieter ein ca. 871 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.


            

                + In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Niebüll, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 11.040 €) als auch zur individuellen Nutzung 
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 871 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis 
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz
               

                Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.