Dieses Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Über den Eingangsflur sind alle Zimmer des Erdgeschosses erreichbar. Zu Ihrer Linken, am Kellerabgang vorbei, gelangen Sie zum Gäste-WC und zur Küche. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang in den seitlichen Garten.

Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses lässt sich vom Flur aus durch zwei Türen erreichen, so dass der große Raum auch geteilt und zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden könnte. Auch ist vorstellbar, dass Sie die Küche zum Essbereich öffnen. 

Das Wohn-Esszimmer bietet unter anderem durch das zum Garten ausgerichtete Panoramafenster viel Licht. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Natursteinterrasse und in den großen Garten in süd-westlicher Ausrichtung.

Den Abschluss im Erdgeschoss bildet ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer anbietet. Es wäre aber auch als Kinderzimmer denkbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Auf dieser Etage ist auch das Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Darüber hinaus gelangen Sie vom Flur über eine Deckenluke auf den Dachboden, der als ergänzender Stauraum dienen kann, sollte der Keller nicht ausreichen.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben viel Abstellraum und dem Wäscheplatz befindet sich hier auch die Heizungsanlage.

Der Keller ist massiv gemauert. Das Haus des Herstellers Hanse wurde in der sogenannten Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise ermöglicht relativ einfach Änderungen des Grundrisses im Vergleich zu einem massiv gebauten Haus. Ein Luftgutachten liegt für diese Immobilie bereits vor und unser hauseigener Sachverständiger wird Sie hierzu gern umfänglich beraten.

Die Lage und die großzügige Grundstücksgröße im bevorzugten Wohnort Bissendorf in der Wedemark sind ausgesprochen gefragt. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung mit uns, wir freuen uns auf Sie!
            

                Das in 1970 errichtete Einfamilienhaus bietet mit fünf Zimmern eine optimale Aufteilung. Das großzügige, schöne Grundstück im Herzen von Bissendorf bietet eine besonders gute Lage. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, die Sie der folgenden Aufstellung entnehmen können. 

Ausstattung Erdgeschoss:
- Aufteilung in Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Büro- bzw. Gästezimmer,
- Einbauküche vorhanden, verstärkter Wandaufbau für Montage von Küchenschränken, 
- Gäste WC, saniert Anfang 2000er,
- großes Wohn- und Esszimmer, Zugang zur Terrasse, Panoramafenster.

Ausstattung Obergeschoss:
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC,
- drei Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer. 

Ausstattung allgemein: 
- Haus vollunterkellert,
- Haustür 1996 erneuert,
- Schornstein und Erkerwangen 1997 erneuert,
- Heizung: Ölheizung, 
- Fenster: überwiegend 2013 erneuert, 2-fach Verglasung, Außenjalousien teilweise elektrisch,
- Elektrik: teilerneuert, 3-adrige Leitungen mit FI-Absicherung, 
- schnelles Internet via Glasfaser (HTP) und Kabelfernsehen vorhanden. 

Garten / Außenanlagen:
- Terrasse aus Naturstein, erneuert in 2017,
- Garage,
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage,
- schöner, großer Garten in guter Lage von Bissendorf.
               

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bissendorf in der Wedemark. Bissendorf zählt zu den beliebtesten Orten unserer Gemeinde in der nördlichen Region Hannovers und ist daher sehr begehrt. Alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung: eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, einen Sportverein, diverse Restaurants und Cafés und auch kulturelle Angebote. Auch den Bahnhof können Sie gut zu Fuß erreichen. Die S-Bahn fährt unter der Woche alle halbe Stunde, so dass Sie innerhalb von gut 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover gelangen können. 

Der Nachbarort Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier finden Sie alle Schulformen sowie weitere Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, ebenso ein Sportverein und ein Fitnessstudio. Zusätzlich gibt es hier ein Eisstadion und ein beheiztes Freibad. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Auch ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell mit dem Auto erreicht.

Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).
                

                Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular oder gern auch direkt an info@hanebuth-immobilien.de. Vielen Dank.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d). 

Persönliche Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers. 

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG): 
Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Informationen zum Urheberrecht: 
Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.