Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges, erstklassiges 4 Parteien –Haus zum Kauf an, in ruhiger, grüner Lage von Wiesbaden Nordost.
Das Tip-Top gepflegte, moderne Anwesen, besticht durch sein äußerst attraktives Platzangebot und das großzügige Grundstück, mit ca. 481 m², anspruchsvoll gestaltet und eine Oase der Ruhe und Erholung.
Gartengeschoss, Whg Nr.: 1: 2 Zi, Kü, 2 Bäder, ca. 89,2 m² Wfl., Freisitz.
Erdgeschoss, Wgh. Nr.: 2: 3 Zi., Kü, 1 Badezimmer, 1 G-WC, ca. 138,5 m² Wfl., Terrasse.
1. u. 2. OG, Maisonette und Galerie im DG, Nr.: 3, 3 Zi., Kü, 2 Bäder, Balkon, ca. 88,3 m² Wfl.;
1. u. 2. OG, Maisonette und Galerie im DG, Nr.: 4: 5 Zi., Kü, 2 Bäder, Balkon, ca. 150,6 m².
Des Weiteren stehen 2 Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Das komplette Anwesen ist im Besitz eines Eigentümers. Eine Teilungserklärung wurde ausgefertigt und liegt vor.
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale und sind alle vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei € 8.980,00.
Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von der wunderschönen Lage und der erstklassigen Beschaffenheit dieser Immobilie beeindrucken.
Eine solide und wertbeständige Kapitalanlage für visionäre Investoren und kühle Rechner!
65195 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 466 m2 |
| Nutzfläche | 22 m2 |
| Grundstücksfläche | 481 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.998.500 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 1 € |
| Provision |
5,95% inkl. 19 % gesetzl. MwSt |
| Mieteinnahmen | 8.980 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Anspruchsvolle Architektur und sehr gute Lage.
-moderne, hochwertige
Innenausstattung,
-neue, hochwertige Einbauküchen
-hochwertige Bäder,
-Parkettböden
-Terrassen und Balkone
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe und
Gasztherme, bei Bedarf zuschaltbar.
-Fahrradstellplätze
Lage
Willkommen im Walkmühltal - Wiesbaden-Nord-Ost!
Ruhige, grüne Lage in angenehmer Nachbarschaft.
Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt.
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrmittel gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen.
Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch.
www.diehl-immobilien.jimdo.com
Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen.
Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie.
Ihre diehl Immobilien GmbH
Adresse
65195 Wiesbaden
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