Typisch Alsterdorfer Gartenstadt. Dieses Einfamilienhaus aus den 30er Jahren vereint den klassischen Baustil der Hamburger Rotklinker-Architektur mit dem charmanten Wohnen als Teil der historischen Alsterdorfer Gartenstadt zwischen hohen Buchenhecken und blühenden Gärten. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder modernisiert und im Jahr 1997 um einen erdgeschossigen Anbau (Wintergarten) und ein Carport erweitert.

Das Haus ist bis zum Dachboden ausgebaut. Heute befindet sich das charmante Haus mit Erweiterungspotential in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die rund 200 m² gut ausgebaute Gesamtfläche ist aufgeteilt in insgesamt 5 Zimmer. Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Gäste-Duschbad und Küche im Erdgeschoß des Hauses. Zwei Schlafzimmer und Wannenbad in der ersten Etage. Ein weiterer Raum im ausgebauten Dachgeschoß des Hauses ist ebenfalls nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Im Anschluß an den Wintergarten befindet sich eine großzügige Holzterrasse. Der schöne 600 qm große Süd/Westgarten in absolut bester Lage der Alsterdorfer Gartenstadt wurde von den Eigentümern pflegeleicht angelegt und ist von der Straße nicht einsehbar und mit Busch und Baumbestand eingewachsen.
            

                Das klassische 30er Jahre Rotklinker-Wohnhaus verfügt über viel Potential. Durch eine der Architektur entsprechenden Gestaltung und Sanierung kann dieses charmante Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. 

Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie im Herzen der Alsterdorfer Gartenstadt. Schmuckstück zu verkaufen! Wir zeigen Ihnen gern diese schöne Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
               

                Im beliebten Stadtteil Hamburg Alsterdorf, fußläufig zum Alsterwanderweg, nähe Stadtpark. Optimale Infrastruktur, direkte Buslinienanbindung, fußläufig 5 Minuten zur U-Bahn-Station (U1) Sengelmannstraße bzw. zur U-Bahn-Station Alsterdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Wochenmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft auf dem beliebten Alsterdorfer Markt. Rund 20 Minuten Fahrzeit mit ÖPNV in die Hamburger Innenstadt. Hauptbahnhof und Flughafen sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Die Alsterdorfer Gartenstadt ist eine Siedlungsensemble aus den 30er Jahren. Charmante Rotklinker-Architektur. Einfamilienhäuser hinter hohen Buchenkecken und blühenden Gärten. Ruhiges Wohnen, zentrumsnah. Typisch hanseatisch.
                

                Alle Angaben in unserem Angebot beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen:
Gartenstadt Immobilienberatung, Frau Tina Flechsig, Frühlingsgarten 47, 22297 Hamburg. Telefon 040-59 35 50 90, 0178-51 85 010 Email Tina.flechsig@gartenstadt-immo.de
www.gartenstadt-Immo.de

Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gern im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort. Bitte nehmen Sie hierzu telefonisch oder per mail Kontakt mit uns auf. Bitte nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer.

Hinweis:

Mit schriftlicher Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, für Sie tätig zu werden. Gern beantworten wir Ihre Anfragen, werden für Sie aktiv und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin wunschgemäß an. Wir weisen darauf hin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet- oder Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung: 

Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit dem Versenden Ihrer Anfrage oder erster telefonischer Kontaktaufnahme mit uns. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet- oder Kaufvertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB). Der Widerruf ist zu richten an: Gartenstadt Immobilienberatung, Frau Tina Flechsig, Frühlingsgarten 47, 22297 Hamburg. tina.flechsig@gartenstadt-immo.de.