Dieses charmante, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1933 in solider und handwerksgerechter Bauweise zunächst als Bungalow errichtet. Im Jahr 1982 wurde der Bungalow mit einem Dachgeschoss sowie einem Spitzboden aufgestockt, wodurch ein großzügiges Einfamilienhaus entstand. Der Spitzboden dient derzeit lediglich zu Abstellzwecken.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung – in allen Räumen über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Die Schlafzimmerfenster im Dachgeschoss wurden 2018 durch Schallschutzfenster ersetzt.

Das großzügige, 834 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und lädt mit einer sonnigen Terrasse sowie einem großzügigen Pool zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage und ein Carport runden das Angebot ab.

Angaben des Energieausweises:
wurde beantragt.
            

                Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m².
Der geräumige und lichtdurchflutete Eingangsbereich (Platz für eine Garderobe ist vorhanden) verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Abstell- und Arbeitsflächen. Im Wohn- und Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem herrlichen Blick in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den Pool. Ein großzügiges Badezimmer grenzt direkt an das Ankleidezimmer an. Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss des Einfamilienhaus erreicht. Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Duschbad stehen hier zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Monarchtreppe vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus in familiengerechter Lage!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten 
Øgeräumige Zimmer
Øwunderschöner, eingewachsener Garten mit Pool

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen. Neben Supermärkten und Fachgeschäften bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Durch die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen sowie die gute Anbindung an wichtige Hauptstraßen lässt sich die Hamburger Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und komfortabel erreichen. Gleichzeitig lädt der nahe Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.