Dieser großzügige Bungalow in der begehrten Neutra-Siedlung von Walldorf bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche auf einem ca. 857 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Sanierung, Umgestaltung oder als Neubauprojekt. Das Haus wurde 1967 erbaut und 1988 um eine zweite Wohneinheit erweitert. In der aktuellen Aufteilung eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus. Die beiden Einheiten sind funktional aufgeteilt. Der ursprüngliche Bungalow verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Anbau finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad vor. Ein besonderes Highlight ist der unausgebaute Dachboden mit über 200 m² Grundfläche, der zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück verfügt über zwei Garagen sowie vier weitere PKW-Stellplätze. Die Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein reaktivierungsfähiger Swimmingpool bieten Raum für Erholung. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Walldorfs ein individuelles Zuhause zu schaffen – ob durch Modernisierung oder einen Neubau.
            

                Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Mörfelden-Walldorf, im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Walldorf. Die exklusive Neutra-Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, großzügige Grundstücke und gepflegte Nachbarschaft aus – perfekt für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, bietet die Immobilie eine Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien ein. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Der Badesee Walldorf, der Langener Waldsee und das Freibad in Mörfelden bieten ideale Ziele für Erholung und Spaß an heißen Sommertagen.
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet exzellente Anbindungen: Die Autobahnen A3 und A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Fahrt zu den umliegenden Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Walldorf direkte S-Bahn-Verbindungen in die Metropolregion.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und bester Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch Berufspendler.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.